商品房销售合同纠纷 （2016）津01民终1629号

刘艳玲与天津市丰联房地产开发有限公司所签商品房买卖合同是其双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，受法律保护，合同一经签订双方均应自觉遵守。天津市丰联房地产开发有限公司未按合同约定时间向刘艳玲交付房屋。逾期交房是案件成讼的主要原因。据此，天津市丰联房地产开发有限公司应承担本案的全部责任。诉讼中刘艳玲要求天津市丰联房地产开发有限公司赔偿已付房款自应交房之日的次日始至实际交房之日止的利息及违约金，符合双方约定，实际交房日应按涉诉房屋竣工验收备案时间，即2014年7月28日。对于天津市丰联房地产开发有限公司提出的应以其向刘艳玲下发的入住通知的交房日期为截止时间计算利息及违约金的抗辩主张，因与天津市建筑安装工程竣工验收备案书的备案时间不符，不符合交房条件，故对天津市丰联房地产开发有限公司的该主张不予采信。综上，刘艳玲请求天津市丰联房地产开发有限公司继续履行合同、赔偿已付房款的利息363965元，违约金206615元的主张，事实清楚，证据充分，应予以支持。此案经调解双方未达成一致意见，故本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定判决：一、天津市丰联房地产开发有限公

刘艳玲与天津市丰联房地产开发有限公司所签商品房买卖合同是其双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，受法律保护，合同一经签订双方均应自觉遵守。天津市丰联房地产开发有限公司未按合同约定时间向刘艳玲交付房屋。逾期交房是案件成讼的主要原因。据此，天津市丰联房地产开发有限公司应承担本案的全部责任。诉讼中刘艳玲要求天津市丰联房地产开发有限公司赔偿已付房款自应交房之日的次日始至实际交房之日止的利息及违约金，符合双方约定，实际交房日应按涉诉房屋竣工验收备案时间，即2014年7月28日。对于天津市丰联房地产开发有限公司提出的应以其向刘艳玲下发的入住通知的交房日期为截止时间计算利息及违约金的抗辩主

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终1629号上诉人（原审被告）天津市丰联房地产开发有限公司，住所地武清区大孟庄镇京津公路西侧。法定代表人石映春，总经理。委托代理人李贵林，该公司员工。被上诉人（原审原告）刘艳玲。上诉人天津市丰联房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2015）武民二初字第8972号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……