委托合同纠纷 （2016）京03民终620号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。本案中，东佳宜通公司向邹为出具委托书，委托邹为代为出售涉案房屋，该委托系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。邹为作为受托人将涉案房屋出售后，在无委托人的指示或明确约定下应将取得的售房款转交给委托人。邹为主张其将售房款转交给中谷上海公司，系东佳宜通公司自愿代白城东佳公司偿还中谷上海公司债务，邹为作为中谷上海公司的员工，受公司的指派操作卖房与转款事宜，不属于个人行为，不应承担法律责任。对此，第一，虽然洮南市东佳矿业有限公司出具的承诺书中存在处置涉案房屋代白城东佳公司偿还欠款的约定，但该承诺书系洮南市东佳矿业有限公司作出，并非东佳宜通公司的意思表示；第二，邹为主张陈坤兵系东佳宜通公司及洮南市东佳矿业有限公司的实际控制人，承诺书系陈坤兵以其实际控制的洮南市东佳矿业有限公司为白城东佳公司的债务作出的偿还计划，但就陈坤兵系东佳宜通公司的实际控制人及陈坤兵或洮南市东佳矿业有限公司有权处置涉案房屋，邹为并未举证证明，且东佳宜通

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。本案中，东佳宜通公司向邹为出具委托书，委托邹为代为出售涉案房屋，该委托系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。邹为作为受托人将涉案房屋出售后，在无委托人的指示或明确约定下应将取得的售房款转交给委托人。邹为主张其将售房款转交给中谷上海公司，系东佳宜通公司自愿代白城东佳公司偿还中谷上海公司债务，邹为作为中谷上海公司的员工，受公司的指派操作卖房与转款事宜，不属于个人行为，不应承担法律责任。对此，第一，虽然洮南市东佳矿业有限公司

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终620号上诉人（原审被告）邹为，男，1981年11月18日出生。委托代理人彭文胜。被上诉人（原审原告）北京东佳宜通贸易有限公司，住所地北京市海淀区中关村大街18号8层04-442。法定代表人陈友龙，总经理。委托代理人刘冬，吉林同信法大律师事务所律师。上诉人邹为因与被上诉人北京东佳宜通贸易有限公司（以下简称东佳宜通公司）委托合同纠纷一案，……