租赁合同纠纷 （2017）桂09民终484号

原告与被告签订《玉林市华星物业服务有限责任公司摊住租赁合同》系双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，未违反有关法律的强制性规定，因而有效。合同期内，原告依约提供了摊位给被告使用，被告也按约定支付了租金给原告，合同履行期限届满后，双方未再签订租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案租赁合同期满后，原告曾多次通知被告搬离摊位，其行为表明不同意被告继续租赁该摊位，被告是在未经原告许可情况下占用原租赁摊位继续经营的，因此。原、被告之间不构成不定期租赁合同，原告请求解除不定期租赁合同的主张不当。被告的行为已构成侵权，被告除应搬离占用的摊位外，还应参照原租赁合同中约定的租金数额支付摊位占用期间的租金给原告。对于被告所交纳的保证金1000元，被告在租赁合同期间并无违约行为，因此，该笔保证金1000元不应作为违约金处理。综上所述，原告要求被告搬离占用的玉林市凯旋世纪广场一楼的摊位、被告自2015年10月起至其搬离摊位之日止每月支付500元租金给原告的诉讼请求，符合法律规定，

原告与被告签订《玉林市华星物业服务有限责任公司摊住租赁合同》系双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，未违反有关法律的强制性规定，因而有效。合同期内，原告依约提供了摊位给被告使用，被告也按约定支付了租金给原告，合同履行期限届满后，双方未再签订租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案租赁合同期满后，原告曾多次通知被告搬离摊位，其行为表明不同意被告继续租赁该摊位，被告是在未经原告许可情况下占用原租赁摊位继续经营的，因此。原、被告之间不构成不定期租赁合同，原告请求解除不定期

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终484号上诉人（一审被告）：陈权开，男，1981年8月22日出生，汉族，住广西玉林市福绵区。委托代理人：徐建海，广西业丰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：玉林市华星物业管理服务有限责任公司，住所地：广西玉林市人民中路凯旋世纪广场一楼1F107号。委托代理人：林靖波，广西国锐律师事务所律师。上诉人陈权开因租赁合同纠纷一案，不……