租赁合同纠纷 （2021）黔05民终2764号

本案争议的焦点为原告与被告签订的两份土地租赁合同，哪份是双方真实意思表示，被告主张的损失是否可以认定。关于哪份合同是双方真实意思表示的问题，既然原、被告双方签订了含有第十三条的合同，可以肯定对签订土地租赁协议需要军分区上级主管部门批准的规定，原、被告双方均是明知的。因此，含有第十三条的合同是双方真实意思表示。含有第十三条的合同，系附条件的合同，在军分区上级主管部门未批准之前，该协议不发生法律效力。因没有第十三条的合同非双方真实意思表示，故该合同对双方不具有法律约束力，原告请求解除该合同的诉请，本院不予支持。关于原告主张的损失是否可以认定的问题，损失必须具有确定性，否则不能要求赔偿。本案中，原告尚未向毕节市博泰装修有限责任公司支付工程款，即原告主张的工程款损失尚不确定。因此，原告请求赔偿损失的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第五十八条、第二百一十二条规定，原审判决：驳回原告贵州新华经贸发展有限公司的诉讼请求。案件受理费13,795元（减半收取），由原告贵州新华经贸发展有限公司负担。本院二审期间，双方当事人未提交新证据。二审认定的事实与原审无异，对原审认定的事实

本案争议的焦点为原告与被告签订的两份土地租赁合同，哪份是双方真实意思表示，被告主张的损失是否可以认定。关于哪份合同是双方真实意思表示的问题，既然原、被告双方签订了含有第十三条的合同，可以肯定对签订土地租赁协议需要军分区上级主管部门批准的规定，原、被告双方均是明知的。因此，含有第十三条的合同是双方真实意思表示。含有第十三条的合同，系附条件的合同，在军分区上级主管部门未批准之前，该协议不发生法律效力。因没有第十三条的合同非双方真实意思表示，故该合同对双方不具有法律约束力，原告请求解除该合同的诉请，本院不予支持。关于原告主张的损失是否可以认定的问题，损失必须具有确定性，否则不能要求赔偿。本案中，原告

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终2764号上诉人（原审原告）：贵州新华经贸发展有限公司（统一社会信用代码：9152010074572904XR），住所：贵州省贵阳市云岩区中华北路81号（立阳大厦5楼）。法定代表人：董维正，该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：王军，贵州圣谋律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：何正斌，贵州圣谋律师事务所律师。被上诉人（原……