（2017）辽08民终201号

第三人陈辰以买房人名义从被告中国银行营口渤海支行处贷款，将案涉房屋进行了抵，并在房产管理部门办理了房地产抵押登记。本案原告购买房屋发生在房地产抵押登记之后，也未经抵押权人被告中国银行营口渤海支行的同意，原告不属于善意取得。现营口市健生房地产开发有限公司法定代表人刘伟虽在刑事案件审理中已归还了剩余贷款本金，但因贷款所发生的利息等尚未清偿完毕。故原告的诉讼请求，本院不予支持。原审判决：驳回原告李晓曼的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由原告李晓曼自行承担。（原告已预交）二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。被上诉人与第三人陈辰于2003

第三人陈辰以买房人名义从被告中国银行营口渤海支行处贷款，将案涉房屋进行了抵，并在房产管理部门办理了房地产抵押登记。本案原告购买房屋发生在房地产抵押登记之后，也未经抵押权人被告中国银行营口渤海支行的同意，原告不属于善意取得。现营口市健生房地产开发有限公司法定代表人刘伟虽在刑事案件审理中已归还了剩余贷款本金，但因贷款所发生的利息等尚未清偿完毕。故原告的诉讼请求，本院不予支持。原审判决：驳回原告李晓曼的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由原告李晓曼自行承担。（原告已预交）二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终201号上诉人（原审原告）：李晓曼，女，1973年10月9日出生，现住营口市站前区。委托诉讼代理人：张志国，系辽宁海润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司营口渤海支行，住所地站前区。法定代表人：隋鸣，系该行行长。委托诉讼代理人：姜玉蓉，系辽宁开宇律师事务所营口分所律师。委托诉讼代理人：吴世海，该行个人金融部主任。……