申请执行人执行异议之诉 （2016）冀04民初220号

根据原告袁平年起诉理由与被告冯军喜答辩意见及第三人华信房地产公司陈述意见，各方当事人争议的主要焦点是：应否继续执行华信房地产公司开发的山水文苑秀园1-1601号房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，复核下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，即符合上述条件规定，法院应予支持买受人提出的排除执行的申请。对于本案，冯军喜虽然提供了其与华信房地产公司所签订的房屋认购协议书，该协议签订时间在法院查封之前，也提交了其他足额交纳购房款的相关证据，华信房地产公司予以认可，同时也开具了在邯郸市无其他用于居住房屋的证明，但其在该小区同时购买两套商品房，不能视为均用于居住，也不符合“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”的条件，本院只能依法保护其一套用于居住；经征求冯军喜本人意见并经本院综合

根据原告袁平年起诉理由与被告冯军喜答辩意见及第三人华信房地产公司陈述意见，各方当事人争议的主要焦点是：应否继续执行华信房地产公司开发的山水文苑秀园1-1601号房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，复核下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，即符合上述条件规定，法院应予支持买受人提出的排除执行的

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀04民初220号原告（申请执行人）：袁平年，男，1956年8月2日出生，汉族，身份证住址：邯郸市邯山区，送达地址：邯郸市经济开发区新园街1号。委托诉讼代理人：郭秋强，河北精深律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鹏辉，河北精深律师事务所律师。被告（案外人）：冯军喜，男，1972年11月4日出生，现住邯郸市肥乡区广安路县。第三人（被执行人）：邯郸市……