商品房销售合同纠纷 （2021）鄂01民终962号

以上竣工验收证明足以证明截止2020年7月27日，案涉房屋所在楼栋已各项工程竣工验收，达到房屋交付条件。涂佳慧提交的“武汉城市留言板”中关于车库规划等不属于案涉房屋所在楼栋的验收交付事项；武汉中大十里房地产开发有限公司开发地块为“汉阳区十里铺村城中村改造A、B、002、003地块”，绿化率应在该项目全部完工后以整体地块绿化率为准，目前绿化率未达标并不能说明不符合交付条件，故对涂佳慧陈述，一审法院不予采信。关于案涉房屋精装修是否达到交付条件的问题。2020年6月23日，案涉房屋所在项目进行精装修竣工验收，承包单位武汉诚嘉装饰工程有限公司、监理单位湖北天慧工程咨询有限公司均盖章确认，精装修工程验收通过。涂佳慧述称，房屋内精装修交付时，房屋内没有净水器和彩色对讲机，武汉中大十里房地产开发有限公司交付房屋没有达到交付标准。武汉中大十里房地产开发有限公司辩称，对讲机和净水器涂佳慧可以在收房后联系物业安装。一审法院认为，对讲机和净水器系属独立物，无须添附于案涉房屋即可发挥效用，故武汉中大十里房地产开发有限公司的上述辩称一审法院予以采信，对涂佳慧的上述陈述一审法院不予采信。即截止2020年7月27日

以上竣工验收证明足以证明截止2020年7月27日，案涉房屋所在楼栋已各项工程竣工验收，达到房屋交付条件。涂佳慧提交的“武汉城市留言板”中关于车库规划等不属于案涉房屋所在楼栋的验收交付事项；武汉中大十里房地产开发有限公司开发地块为“汉阳区十里铺村城中村改造A、B、002、003地块”，绿化率应在该项目全部完工后以整体地块绿化率为准，目前绿化率未达标并不能说明不符合交付条件，故对涂佳慧陈述，一审法院不予采信。关于案涉房屋精装修是否达到交付条件的问题。2020年6月23日，案涉房屋所在项目进行精装修竣工验收，承包单位武汉诚嘉装饰工程有限公司、监理单位湖北天慧工程咨询有限公司均盖章确认，精装修工程验收

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终962号上诉人（原审原告）：涂佳慧，女，1988年7月1日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：张超，湖北今天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉中大十里房地产开发有限公司，住所地武汉市汉阳区星火路**中大十里新城（**）集中商业栋****。法定代表人：龚亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：苏卫东，北京仁人德赛（武汉）……