金融借款合同纠纷 （2014）青金商初字第734号

青岛银行股份有限公司即墨支行与原告签订的债权转让协议，原告与被告三元豪第公司签订的债务重组协议，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。债务重组协议签订后，被告三元豪第公司应当按照约定向原告按期履行偿还借款的义务。债务重组协议约定的期限到期后，被告三元豪第公司未按期履行还款义务，应当承担相应的违约责任。债务重组协议中对利息、违约金（罚息）均作出明确约定，因此原告主张被告三元豪第公司偿还重组债务本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。虽然原告提交的与被告三元豪第公司签订的抵押合同系复印件，但原告提交了抵押他项权证原件，且抵押合同所附的抵押清单内容与抵押他项权证相互符合，因此可以认定原告与被告三元豪第公司签订抵押合同是双方当事人的真实意思表示，应具有法律效力。原告与被告三元豪第公司就抵押财产到登记机关办理了抵押登记，原告分别取得了【即房地建市字第201277351号】在建工程抵押登记证明，【即他项2012第76658号】土地他项权利证明书，原告享有的抵押权合法有效，因此原告主张被告三元豪第公司以其名下的抵押财产承担抵押担保责任，对抵

青岛银行股份有限公司即墨支行与原告签订的债权转让协议，原告与被告三元豪第公司签订的债务重组协议，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。债务重组协议签订后，被告三元豪第公司应当按照约定向原告按期履行偿还借款的义务。债务重组协议约定的期限到期后，被告三元豪第公司未按期履行还款义务，应当承担相应的违约责任。债务重组协议中对利息、违约金（罚息）均作出明确约定，因此原告主张被告三元豪第公司偿还重组债务本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。虽然原告提交的与被告三元豪第公司签订的抵押合同系复印件，但原告提交了抵押他项权证原件，且抵押合同所附的抵押

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青金商初字第734号原告中国东方资产管理公司青岛办事处。代表人吴少杰，主任。委托代理人康喜，山东环周（青岛）律师事务所律师。委托代理人何波，山东环周（青岛）律师事务所律师。被告青岛三元豪第房地产开发有限公司。法定代表人胡思水，董事长。被告青岛豪第建筑工程有限公司。法定代表人胡思水，董事长。被告青岛澳润百货有限公司。法定代表人胡思水，董事长。被告……