建设工程合同纠纷 （2019）粤01民终22051号

润丰公司与温洪签订的《房屋重建合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应恪守履行。润丰公司以温洪未依约支付工程进度款为由拒绝继续施工，提起本诉；温洪则认为其已依约支付工程进度款但润丰公司未依约完工为由，提起反诉。双方对案涉合同的解除、工程价款的结算、已付工程款的金额，以及双方是否存在违约责任等存有争议。原审法院作出如下评析：《房屋重建合同》第三条承建价格约定以建筑面积按3500元/平方米的价格结算，预算为80平方米；润丰公司与温洪亦确认在签订案涉合同时初步预估工程款为280000元，最终工程价款结算待工程完成后实地测量结算。另外，《房屋重建合同》第四条对工程进度款的支付方式进行约定。由于在工程尚未完工时，案涉房屋的建筑面积尚未最终确定，故工程进度款的支付金额只能按照预估工程款280000元作为计算的依据。《房屋重建合同》第四条约定“合同签订完毕，收取工程款总额的10%定金，挖好地基（拆完旧楼清完余泥）预付工程款20%，完成第二层捣制好楼面付工程款15%，完成第三层天面付工程款20%，装修基本完成付工程款15%，完成四楼付工程款15%，工程全部完工，

润丰公司与温洪签订的《房屋重建合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应恪守履行。润丰公司以温洪未依约支付工程进度款为由拒绝继续施工，提起本诉；温洪则认为其已依约支付工程进度款但润丰公司未依约完工为由，提起反诉。双方对案涉合同的解除、工程价款的结算、已付工程款的金额，以及双方是否存在违约责任等存有争议。原审法院作出如下评析：《房屋重建合同》第三条承建价格约定以建筑面积按3500元/平方米的价格结算，预算为80平方米；润丰公司与温洪亦确认在签订案涉合同时初步预估工程款为280000元，最终工程价款结算待工程完成后实地测量结算。另外，《房屋重建合同》第四条对工

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终22051号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市润丰建筑工程有限公司，住所地广东省广州市海珠区小港路草芳八巷39号首层（仅限办公用途）。法定代表人：王动，职务经理。委托诉讼代理人：欧妍倩，广东信耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：周艳澄，女，该公司职员。上诉人（原审被告、反诉原告）：温洪，男，汉族，1959年5月1日出生，住广东省广州市……