商品房预售合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第183号

上诉人陈高峰、郑剑文、陈立胜与被上诉人广博公司签订的《商品房买卖合同》及附件补充协议合法有效，双方均应依约履行。涉案房屋在合同约定期限内取得竣工验收备案证明，且被上诉人已向上诉人发送《告知函》通知其办理交付手续，根据双方约定，上诉人应在收到被上诉人通知后7个工作日内办妥按揭手续或于10个工作日内补足全部购房款，现上诉人未依约支付剩余购房款，被上诉人有权请求支付。同时，上诉人的逾期付款行为构成违约，理应承担相应的违约责任。上诉人辩称涉案房屋存在漏水、发霉等质量问题及外墙、门窗保温不符合建筑节能标准，以及原审法院对其节能检测申请未予准许存在程序违法，因其未提交相关的证据予以证明，故对该主张本院难以采信，原审审理程序亦无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币26985元，由上诉人陈高峰、郑剑文、陈立胜负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄永森代理审判员　　莫爱萍代理审判员　　郑　辉二〇一四年三月二十日代书　

上诉人陈高峰、郑剑文、陈立胜与被上诉人广博公司签订的《商品房买卖合同》及附件补充协议合法有效，双方均应依约履行。涉案房屋在合同约定期限内取得竣工验收备案证明，且被上诉人已向上诉人发送《告知函》通知其办理交付手续，根据双方约定，上诉人应在收到被上诉人通知后7个工作日内办妥按揭手续或于10个工作日内补足全部购房款，现上诉人未依约支付剩余购房款，被上诉人有权请求支付。同时，上诉人的逾期付款行为构成违约，理应承担相应的违约责任。上诉人辩称涉案房屋存在漏水、发霉等质量问题及外墙、门窗保温不符合建筑节能标准，以及原审法院对其节能检测申请未予准许存在程序违法，因其未提交相关的证据予以证明，故对该主张本院难以

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第183号上诉人（原审被告）：陈高峰。上诉人（原审被告）：郑剑文。上诉人（原审被告）：陈立胜。三上诉人的共同委托代理人：谢银忠。三上诉人的共同委托代理人：蒙承斌。被上诉人（原审原告）：宁波广博建设开发有限公司。法定代表人：金达。委托代理人：马传业。委托代理人：龚海峰。上诉人陈高峰、郑剑文、陈立胜因与被上诉人宁波广博建设开发有限公司（……