租赁合同纠纷 （2017）湘10民终1626号

本案系租赁合同纠纷。本案的争议焦点是：1、湘安公司是不是本案的当事人；2、张小红是否应承担责任；3、周建雄的诉讼请求是否合理。关于焦点一。在《建筑材料租赁合同》中，湘安公司虽未加盖公司的公章，但加盖了该公司福城桃源项目部资料专用章，且湘安公司在其他活动中，同样使用福城桃源项目部资料专用章与他人签订合同，由此可以认定湘安公司对张小红使用其公章是明知的，且表示同意。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六十五条的规定，湘安公司作为本案当事人符合法律规定。关于焦点二。从周建雄、湘安公司提交的证据可得知，张小红系实际承租人，其无故拖欠周建雄的租金于理于法不符，故张小红应承担支付周建雄租金的责任。关于焦点三。1、赔偿器材损失的问题。经查，租赁的器材已经于2015年2月8日全部归还给周建雄，周建雄也表示认可，故该项诉讼请求不予支持。2、违约金问题。合同虽然约定延迟付款的滞纳金为每日千分之三，该约定明显过高，应适当降低，以同期贷款利率计算为妥。3、律师费的问题。在诉讼中周建雄明确表示放弃该项诉讼请求，该行为系周建雄对自己诉讼权利的处分，不违反法律的规定，予以认可。一审法院依照《

本案系租赁合同纠纷。本案的争议焦点是：1、湘安公司是不是本案的当事人；2、张小红是否应承担责任；3、周建雄的诉讼请求是否合理。关于焦点一。在《建筑材料租赁合同》中，湘安公司虽未加盖公司的公章，但加盖了该公司福城桃源项目部资料专用章，且湘安公司在其他活动中，同样使用福城桃源项目部资料专用章与他人签订合同，由此可以认定湘安公司对张小红使用其公章是明知的，且表示同意。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六十五条的规定，湘安公司作为本案当事人符合法律规定。关于焦点二。从周建雄、湘安公司提交的证据可得知，张小红系实际承租人，其无故拖欠周建雄的租金于理于法不符，故张小红应承担支付周

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1626号上诉人（原审被告）：郴州市湘安建筑工程有限公司，住所地湖南省郴州市安仁县永乐江镇校园巷25号。法定代表人：ＸＸ飞，该公司经理。委托诉讼代理人：李运波，男，该公司项目经理。委托诉讼代理人：李运林，湖南奋斗者律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周建雄，男，1977年11月13日出生，汉族，郴州市北湖区顺意建筑器材租赁部业主，住……