租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终35号

忆乡科技公司在本案诉讼中要求锦绣乐园公司返还租金，锦绣乐园公司辩称忆乡科技公司应继续履行合同，忆乡科技公司应提出要求解除合同或确认合同已解除的诉讼请求，一审法院在未解除合同或确认合同已解除的情况下直接判令锦绣乐园公司返还租金不符法律规定。另忆乡科技公司与锦绣乐园公司在签订租赁合同时，双方均知晓涉案建筑物未取得权属证书，涉案建筑物的装饰、其功能用途以及使用功能最终被管理部门核定为“私家庄园”致被拆除，一审法院对双方的过错责任认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市东西湖区人民法院（2019）鄂0112民初3812号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市东西湖区人民法院重审。上诉人武汉锦绣乐园农业发展有限公司预交的二审案件受理费7600元予以退回。审判长　　李宏斌审判员　　龚治国审判员　　胡丹丹二〇二一年二月十八日法官助理余文婷书记员邬云格

忆乡科技公司在本案诉讼中要求锦绣乐园公司返还租金，锦绣乐园公司辩称忆乡科技公司应继续履行合同，忆乡科技公司应提出要求解除合同或确认合同已解除的诉讼请求，一审法院在未解除合同或确认合同已解除的情况下直接判令锦绣乐园公司返还租金不符法律规定。另忆乡科技公司与锦绣乐园公司在签订租赁合同时，双方均知晓涉案建筑物未取得权属证书，涉案建筑物的装饰、其功能用途以及使用功能最终被管理部门核定为“私家庄园”致被拆除，一审法院对双方的过错责任认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市东西湖区人民法院（2019）鄂0112民初3812号民事判决；二、本案发

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂01民终35号上诉人（原审被告）：武汉锦绣乐园农业发展有限公司，住所地武汉市东西湖区东山农场群力大队（16）。法定代表人：沈大伟，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：钱开明，湖北明晓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉忆乡科技农业有限公司，住所地武汉市东西湖区东山农场群力大队（16）。法定代表人：付发根，该公司执行董事兼总经理。委托……