（2017）粤01民终13038号

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款规定“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”判断执行异议之诉能否达到阻却效果有两个标准：一是案外人对执行标的享有的权利是否能够足以排除他人权益；二如果被执行人对执行标的也有实体权益，则要判断案外人对执行标的享有的实体权利对于申请执行人依据所享有的债权是否具有优先效力。涉案房屋经国家行政机关核准预先登记权利人登记为梁婷婷，并且进行了房地产预告登记。涉案房屋在债权人萧慧敏申请执行与邱敏锐、梁婷婷生效调解过程中，作为被执行财产而纳入执行范围。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”；第一百零六条第一款规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款规定“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”判断执行异议之诉能否达到阻却效果有两个标准：一是案外人对执行标的享有的权利是否能够足以排除他人权益；二如果被执行人对执行标的也有实体权益，则要判断案外人对执行标的享有的实体权利对于申请执行人依据所享有的债权是否具有优先效力。涉案房屋经国家行政机关核准预先登记权利人登记为梁婷婷，并且进行了房地产预告登记。涉案房屋在债权人萧慧

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终13038号上诉人（原审原告）：陈明斌，男，1981年7月10日出生，汉族，身份证住址广西岑溪市。上诉人（原审原告）：王君，男，1972年6月25日出生，汉族，身份证住址济南市历下区。上诉人（原审原告）：陈铭花，女，1988年9月28日出生，汉族，身份证住址广西岑溪市。三上诉人的共同委托代理人：钟武平，广东武平律师事务所律师。三上诉人……