商品房预售合同纠纷 （2015）北民一终字第216号

涉案《商品房买卖合同》系一份附生效条件的合同，即涉案的天富花苑项目工程保修期届满，该合同即发生法律效力，现双方当事人对该项目工程保修期届满均无异议，该合同已经生效，但一审法院没有认定该事实并以保修期未届满为由判决驳回上诉人的诉请是不当的。鉴于一审判决将涉案《商品房买卖合同》作无效处理，未能就合同的履行情况等事宜向当事人进行释明，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销北海市海城区人民法院（2014）海民一初字第1512号民事判决；二、将本案发回北海市海城区人民法院重审。二审案件受理费5209元，由本院退还上诉人魏寿刚。本裁定为终审裁定。审　判　长　　文　全审　判　员　　汪海敏代理审判员　　黄辉远二〇一五年八月十七日书　记　员　　何　俊 关注

涉案《商品房买卖合同》系一份附生效条件的合同，即涉案的天富花苑项目工程保修期届满，该合同即发生法律效力，现双方当事人对该项目工程保修期届满均无异议，该合同已经生效，但一审法院没有认定该事实并以保修期未届满为由判决驳回上诉人的诉请是不当的。鉴于一审判决将涉案《商品房买卖合同》作无效处理，未能就合同的履行情况等事宜向当事人进行释明，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销北海市海城区人民法院（2014）海民一初字第1512号民事判决；二、将本案发回北海市海城区人民法院重审。二审案件受理费5209元，由本院退还上诉人魏寿刚。本裁定为终审裁定。审　判　长　

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）北民一终字第216号上诉人（一审原告）：魏寿刚。委托代理人：杨锐，广西盛力律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：北海太平洋房地产开发有限公司，住所地北海市银湾花园综合楼三单元四楼。法定代表人：钱型亥，董事长。委托代理人：陈丽萍，广西桂三力律师事务所北海分所律师。委托代理人：李小芳，广西桂三力律师事务所北海分所实习人员。上诉人魏寿刚因与被……