农村土地承包合同纠纷 （2017）辽02民终7026号

一审判决认定事实不清。其一，上诉人与被上诉人签订的《土地承包合同》对租金支付方式作出明确约定：年缴，乙方（本案上诉人）在每年12月10日前，将每年的全额租金一次性交给甲方（本案被上诉人）。双方当事人既然在合同中明确约定了租金缴纳方式和缴纳时间，则被上诉人此次向上诉人请求给付自2007年起拖欠的土地租金是否存在超过两年的诉讼时效的情形，一审法院应予审查；其二，上诉人主张实际承包的土地面积明显少于合同约定承包面积，且已就此与被上诉人作出口头约定。本案一审中，被上诉人法定代表人在回答一审法院”被告和你们协商要求按实际多退少补给付租金吗”的问题时，回答为”这个事应该是有的，具体我不清楚”。据此，上诉人应按照合同约定亦或按照实际承包土地面积缴纳租金，一审法院应予查明；其三，上诉人在一审中提供了两张测绘图，在被上诉人表示不予认可的情况下，一审法院第一次开庭时将证明上诉人实际承包土地面积的举证责任分配给被上诉人，明确告知被上诉”因你方否认被告的测绘，你方可以到相关部门或其他渠道获得相关证据，向法庭提供证据证明你们不认可被告提供的证据，限原告庭后七日内提供具体亩数的相关证据，也可以向法庭申请司法鉴定，

一审判决认定事实不清。其一，上诉人与被上诉人签订的《土地承包合同》对租金支付方式作出明确约定：年缴，乙方（本案上诉人）在每年12月10日前，将每年的全额租金一次性交给甲方（本案被上诉人）。双方当事人既然在合同中明确约定了租金缴纳方式和缴纳时间，则被上诉人此次向上诉人请求给付自2007年起拖欠的土地租金是否存在超过两年的诉讼时效的情形，一审法院应予审查；其二，上诉人主张实际承包的土地面积明显少于合同约定承包面积，且已就此与被上诉人作出口头约定。本案一审中，被上诉人法定代表人在回答一审法院”被告和你们协商要求按实际多退少补给付租金吗”的问题时，回答为”这个事应该是有的，具体我不清楚”。据此，上诉人

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽02民终7026号上诉人（原审被告）：张树清。被上诉人（原审原告）：大连金普新区杏树街道姚家村民委员会，住所地大连金普新区杏树街道姚家村。法定代表人：李长录，该村委会主任。委托诉讼代理人：王家斌，大连金普新区正福法律服务所法律工作者。上诉人张树清因与被上诉人大连金普新区杏树街道姚家村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，不服大连市金州区人民法院（……