（2015）一中民一终字第0479号

被告杨文林名下天津市河北区月牙河道文江里5-19-101房屋系其与妻子刘淑琴的共同财产，刘淑琴去世后，该房屋应依法由继承人继承。现被告杨文林单方将讼争房出卖给被告杨燚，侵犯了原告的合法权益，故被告杨文林与被告杨燚就坐落天津市河北区月牙河道文江里5-19-101房屋的所有权转移无效，被告杨文林与被告杨燚之间就诉争房产生的纠纷，可另案解决。关于原告请求对讼争房屋依法继承的主张，与本案不是同一法律关系，本案不予涉及，原告可另案主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条之规定判决：“一、被告杨文林与被告杨燚坐落天津市河北区月牙河道文江里5-19-101房屋的所有权转移无效，该房屋的权属登记恢复原状，过户到被告杨文林名下，相关过户费用由被告杨文林与被告杨燚承担。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由被告杨文林、杨燚均担。”原审人民法院判决后，上诉人杨文林、杨燚不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，将本案发回重审；全部诉讼费用由被上诉人承担。其主要上诉理由为：1、原判认定事实不清，三被上诉人不是诉争房屋的共同共有人，无权主张杨文林与杨燚对诉争房所有权的转

被告杨文林名下天津市河北区月牙河道文江里5-19-101房屋系其与妻子刘淑琴的共同财产，刘淑琴去世后，该房屋应依法由继承人继承。现被告杨文林单方将讼争房出卖给被告杨燚，侵犯了原告的合法权益，故被告杨文林与被告杨燚就坐落天津市河北区月牙河道文江里5-19-101房屋的所有权转移无效，被告杨文林与被告杨燚之间就诉争房产生的纠纷，可另案解决。关于原告请求对讼争房屋依法继承的主张，与本案不是同一法律关系，本案不予涉及，原告可另案主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条之规定判决：“一、被告杨文林与被告杨燚坐落天津市河北区月牙河道文江里5-19-101房屋的所有权转移无效，该房屋的权属

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0479号上诉人（原审被告）杨文林。委托代理人曹玉，天津启乾律师事务所律师。上诉人（原审被告）杨燚，自由职业。委托代理人张扬，天津启乾律师事务所律师。上诉人（原审被告）杨德田。委托代理人张扬，天津启乾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨秀云。委托代理人张卫星，天津允诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨秀华。委托代理人张卫星，天……