金融借款合同纠纷 （2016）冀05民终2505号

本案的焦点问题是《商品房买卖合同》的效力，马东俊、孟秀景与中意公司原法定代表人马东利系亲戚关系，马东俊购房未交首付款，未占有使用，未还过贷款，可以证明其没有购买该房的意思，同时该房一直由马东利占有居住，说明中意公司和马东利没有卖房给马东俊的意思，该合同属于虚假表示，是中意公司为了达到套取贷款资金归自己使用的目的而借用马东俊、孟秀景的身份虚构的，系虚假合同，为无效合同。马东俊、孟秀景与中意公司签订的《商品房买卖合同》无效，诉讼双方之间签订的《个人购房担保借款合同》系根据该合同而来，因该《商品房买卖合同》无效，《个人购房担保借款合同》也无效，但因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，南宫联社已将贷款45万元实际交付于中意公司使用，中意公司应承担偿还责任，中意公司已按期偿还部分本息，经核对，双方认可，中意公司截止到2016年1月6日尚欠本金418971.34元，利息12731.79元，应予偿还。马东俊、孟秀景提供自己的身份信息并在虚假的购房合同、借款合同上签字，其行为有过错，应承担10%的补充责任。孟秀景经合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视为对自己权利的放弃

本案的焦点问题是《商品房买卖合同》的效力，马东俊、孟秀景与中意公司原法定代表人马东利系亲戚关系，马东俊购房未交首付款，未占有使用，未还过贷款，可以证明其没有购买该房的意思，同时该房一直由马东利占有居住，说明中意公司和马东利没有卖房给马东俊的意思，该合同属于虚假表示，是中意公司为了达到套取贷款资金归自己使用的目的而借用马东俊、孟秀景的身份虚构的，系虚假合同，为无效合同。马东俊、孟秀景与中意公司签订的《商品房买卖合同》无效，诉讼双方之间签订的《个人购房担保借款合同》系根据该合同而来，因该《商品房买卖合同》无效，《个人购房担保借款合同》也无效，但因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错一方应当赔偿对

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终2505号上诉人（原审原告）南宫市农村信用联社股份有限公司。住所地南宫市青年大街***号。统一社会信用代码91130500798407693M。法定代表人李丽平，该公司理事长。委托代理人齐中旺，该公司员工。委托代理人尚继英，河北ＸＸ律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南宫市中意房地产开发有限公司。住所地南宫市东阳街**号。组织机构代码……