租赁合同纠纷 （2016）豫01民终9428号

李同军在承租魏定军所租房屋后，将所租房屋转租给李红标，转租合同约定有期限且不能超过李同军承租期限。合同到期后，李红标应当向李同军返还承租房屋，同时李同军也应当将所承租房屋返还魏定军。李红标辩称李同军签订合同时说房屋承租期限三至五年，与所签合同矛盾，也未提供充分证据证明，该院不予采信。故魏定军请求李同军、李红标返还承租房屋的诉讼请求，该院予以支持。魏定军请求李同军、李红标赔偿合同到期所占房屋期间的租金损失，因承租合同年租金为四千元，李同军、李红标在魏定军要求后未及时返还，应当共同承担赔偿责任，故损失应按年租金四千元标准计算至实际返还之日。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，判决李红标于该判决生效之日起十日内返还魏定军所承租巩义市种子公司涉村分公司的房产；李红标、李同军共同赔偿魏定军自二〇一六年四月十四日起至返还所承租房屋期间按年租金四千元标准计算的租金；驳回魏定军的其他诉讼请求。案件受理费一百元，减半收取五十元，由李同军、李红标共同负担。宣判后，李红标不服该判决，向本院提起上诉称，一审判决没有认真审查魏定军的起诉资格，因为该争议房屋所有权不归魏定军，归巩义市种子公司涉村分公

李同军在承租魏定军所租房屋后，将所租房屋转租给李红标，转租合同约定有期限且不能超过李同军承租期限。合同到期后，李红标应当向李同军返还承租房屋，同时李同军也应当将所承租房屋返还魏定军。李红标辩称李同军签订合同时说房屋承租期限三至五年，与所签合同矛盾，也未提供充分证据证明，该院不予采信。故魏定军请求李同军、李红标返还承租房屋的诉讼请求，该院予以支持。魏定军请求李同军、李红标赔偿合同到期所占房屋期间的租金损失，因承租合同年租金为四千元，李同军、李红标在魏定军要求后未及时返还，应当共同承担赔偿责任，故损失应按年租金四千元标准计算至实际返还之日。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，判决李红

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终9428号上诉人（原审被告）李红标，男，汉族，1962年11月6日出生。被上诉人（原审原告）魏定军，男，汉族，1963年9月24日出生。委托代理人魏琳涵，河南万翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李同军，男，汉族，1961年7月8日出生。上诉人李红标因与被上诉人魏定军、李同军租赁合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2016）豫0……