商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终2096号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，决定对本案不开庭审理，并于2021年2月23日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人吴xx、石xx的共同委托诉讼代理人彭超、被上诉人青岛佳龙腾置业有限公司的委托诉讼代理人李岩晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴xx、石xx上诉请求：1.依法撤销一审判决，依法改判青岛佳龙腾置业有限公司向吴xx、石xx支付逾期交房违约金45267.2元；2.本案一、二审诉讼费用由青岛佳龙腾置业有限公司承担。事实和理由：一审法院查明事实不清，适用法律错误。一、一审法院认定违约金的给付期限自2019年3月1日起至2020年8月31日止是完全错误的。吴xx、石xx与青岛佳龙腾置业有限公司签订的《青岛市商品房预售合同》第十一条约定，青岛佳龙腾置业有限公司于2018年12月31日前将涉案房屋交付给吴xx、石xx。虽然吴xx、石xx与青岛佳龙腾置业有限公司签订补充条款，但是青岛佳龙腾置业有限公司在逾期60日后仍未向吴xx、石xx交付房屋。为此，应当从2018年12月31日起开始计算违约金。二、一审法院认为吴xx、石xx接受青岛佳龙腾置业有限公司的交房以及青岛佳

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，决定对本案不开庭审理，并于2021年2月23日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人吴xx、石xx的共同委托诉讼代理人彭超、被上诉人青岛佳龙腾置业有限公司的委托诉讼代理人李岩晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴xx、石xx上诉请求：1.依法撤销一审判决，依法改判青岛佳龙腾置业有限公司向吴xx、石xx支付逾期交房违约金45267.2元；2.本案一、二审诉讼费用由青岛佳龙腾置业有限公司承担。事实和理由：一审法院查明事实不清，适用法律错误。一、一审法院认定违约金的给付期限自2019年3月1日起至2020年8月31日止是完全错误的。吴xx、石x

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终2096号 上诉人（原审原告）：吴xx，男，1985年3月5日出生，汉族，住青岛市平度市。 上诉人（原审原告）：石xx，女，1986年8月9日出生，汉族，住青岛市平度市。 二上诉人共同委托诉讼代理人：彭超，平度蓼蓝法律服务法律工作者。 被上诉人（原审被告）：青岛佳龙腾置业有限公司，住所地青岛市平度市。统一社会信用代码：91xx1Q……