物权纠纷 （2017）赣04民终1823号

本案诉讼过程中，经一审法院向九江市规划局去函询问，九江市规划局于2017年9月12日书面回复一审法院称，经九江市规划局派员实地核查并复核年丰大厦B栋项目相关审批资料，被告建设的年丰大厦B栋工程，于2006年7月17日经九江市规划局批准并核发了建设工程规划许可证及附件（编号为2006G0201183号），该许可内容已注明第五层（技术设备层）不计建筑面积，要求该层层高变更为2.2米以下。现被告未按照经批准的施工图进行建设，擅自将第五层（技术设备层）建筑高度由2.19米建设为3米，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，实属违法建设。据此，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，原告的相关诉求应当由相关行政部门依法予以处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告九江市年丰大厦业主委员会的起诉。案件受理费1338元，原告九江市年丰大厦业主委员会已预交予以退回。本院审理期间，上诉人提交一份九江市规划局出具的《关于年丰大厦

本案诉讼过程中，经一审法院向九江市规划局去函询问，九江市规划局于2017年9月12日书面回复一审法院称，经九江市规划局派员实地核查并复核年丰大厦B栋项目相关审批资料，被告建设的年丰大厦B栋工程，于2006年7月17日经九江市规划局批准并核发了建设工程规划许可证及附件（编号为2006G0201183号），该许可内容已注明第五层（技术设备层）不计建筑面积，要求该层层高变更为2.2米以下。现被告未按照经批准的施工图进行建设，擅自将第五层（技术设备层）建筑高度由2.19米建设为3米，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，实属违法建设。据此，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定

江西省九江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣04民终1823号上诉人（原审原告）九江市年丰大厦业主委员会，住所地九江市浔阳区环城路1号。负责人：徐剑，主任。委托诉讼代理人：龚燕，该业主委员会委员。委托诉讼代理人：严金华，该业主委员会委员。被上诉人（原审被告）九江南方实业有限公司，住所地九江市浔阳区环城路1号，组织机构代码61242124-4。法定代表人：洪益志，该公司执行董事。委托诉讼……