合同纠纷 （2021）苏13民辖终44号

本案系不动产纠纷提起的诉讼，应适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，事实认定错误。本案的基础关系为债权法律关系，并非不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的民事诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，根据被上诉人提交的证据《备忘录》中记载事项，合同并未实际履行，本案不宜由合同履行地即泗洪县人民法院管辖，应由被告住所地即淮安市淮阴区人民法院管辖。同时《备忘录》签订地为淮安市淮阴区，由淮安市淮阴区人民法院管辖较为适宜。故请求撤销一审裁定，将本案移送淮安市淮阴区人民法院审理。本院经审查认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据以上规定，具体

本案系不动产纠纷提起的诉讼，应适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，事实认定错误。本案的基础关系为债权法律关系，并非不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的民事诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，根据被上诉人提交的证据《备忘录》中记载事项，合同并未实际履行，本案不宜由合同履行地即泗洪县人民法院管辖，应由被告住所地即淮安市淮阴区人民法院管辖。同时《备忘录》签订地为淮安市淮阴区，由淮安市淮阴区人民法院管辖较为适宜。故请求撤销一审裁定，将本案移送淮安市淮阴区人民法院审理。本院经审查认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：下

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏13民辖终44号上诉人（原审被告）：淮安市金运河典当有限责任公司，住所地江苏省淮安市淮阴区黄河路富豪花园A-1-115-116门面。法定代表人：赵俊鸣，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：江苏新支点房地产开发有限公司，住所地江苏省泗洪县青阳北路9号（臻龙国际3号楼）。法定代表人：张士明，该公司执行董事。上诉人淮安市金运河典当有限责任公司与被上……