商品房预售合同纠纷 （2016）桂05民终551号

依照双方签订的《商品房买卖合同》补充协议第一条第4款约定，上诉人黄河同意按分期付款的方式付款，即其同意在《商品房买卖合同》签订之日交纳房价款的66.67%，计1000000元（含原交的定金30000元），第二期款占全部房款的33.33%，计500000元于2012年8月10日前付清。依据该合同第八条约定，上诉人铭天公司应于2013年5月30日前将该商品房经过建设、施工、设计、勘察、监理五方联合验收合格并交付上诉人黄河使用，若有《商品房买卖合同》补充协议第六条的约定的情形，上诉人可据实予以延期。根据中国气象局规定，24小时内降雨量达到10.0-24.9mm为中雨。北海市气象局科技服务中心出具的降雨量说明显示，2012年1月至2013年12月期间，以降雨量超过10.0mm作为中雨标准，连续降雨两天及两天以上的天数为2012年32天、2013年0天。其中有相应的施工签证单证明其工期延误的天数为：2012年32天、2013年0天。双方上诉人签订合同时间为2012年5月15日，即使以2012年全年因中雨可延期的32天计算铭天公司扣除因天气因素延期交房的天数，再加上2012年、2013年两年的中、

依照双方签订的《商品房买卖合同》补充协议第一条第4款约定，上诉人黄河同意按分期付款的方式付款，即其同意在《商品房买卖合同》签订之日交纳房价款的66.67%，计1000000元（含原交的定金30000元），第二期款占全部房款的33.33%，计500000元于2012年8月10日前付清。依据该合同第八条约定，上诉人铭天公司应于2013年5月30日前将该商品房经过建设、施工、设计、勘察、监理五方联合验收合格并交付上诉人黄河使用，若有《商品房买卖合同》补充协议第六条的约定的情形，上诉人可据实予以延期。根据中国气象局规定，24小时内降雨量达到10.0-24.9mm为中雨。北海市气象局科技服务中心出具的降

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂05民终551号上诉人（一审被告）：广西铭天房地产有限责任公司，住所地北海市北海大道16号海富大厦七楼E座。法定代表人：陈德生，总经理。委托代理人：梁武诚，广西众言律师事务所律师。委托代理人：苏雪平，广西众言律师事务所律师。上诉人（一审原告）：黄河，女，1977年8月24日出生，汉族，住所地北海市广东南路与西南大道交汇处海城苑Ｂ区。委……