租赁合同纠纷 （2015）同民终字第556号

本案诉争的地界为东临汇林小学，南至矿区同乐家园小区，西至同乐家园通道，北至矿区珍珠岩场北墙的15.4亩土地，被告赵永提供的证据即：大同市国土资源局南郊分局出具的情况说明及土地登记审批表，能够证实该土地2012年大同市国土资源局南郊分局确认归第三人大同市南郊区口泉乡甘河村村民委员会集体所有。且经大同市中级人民法院（2014）同民终字第162号民事判决书，认定本案诉争土地的地界为东临汇林小学，南至矿区同乐家园小区，西至同乐家园通道，北至矿区珍珠岩场北墙的15.4亩土地，权属归第三人大同市南郊区口泉乡甘河村村民委员会集体所有。该土地第三人大同市南郊区口泉乡甘河村村民委员会依法拥有法律规定范围内的排他性权利，以及原告张鹏无权占有该土地。因此，第三人大同市南郊区平旺乡煤峪口村村民委员会并不享有该土地占用、使用、收益的权利。而原告张鹏与第三人大同市南郊区平旺乡煤峪口村村民委员会就本案诉争土地所签订的《土地租赁合同》，因第三人大同市南郊区平旺乡煤峪口村村民委员会出租不属于集体所有土地显属违法，合同无效。故原告张鹏的诉讼请求，不予支持。关于第三人大同市南郊区平旺乡煤峪口村村民委员会提出的本案诉争的土地

本案诉争的地界为东临汇林小学，南至矿区同乐家园小区，西至同乐家园通道，北至矿区珍珠岩场北墙的15.4亩土地，被告赵永提供的证据即：大同市国土资源局南郊分局出具的情况说明及土地登记审批表，能够证实该土地2012年大同市国土资源局南郊分局确认归第三人大同市南郊区口泉乡甘河村村民委员会集体所有。且经大同市中级人民法院（2014）同民终字第162号民事判决书，认定本案诉争土地的地界为东临汇林小学，南至矿区同乐家园小区，西至同乐家园通道，北至矿区珍珠岩场北墙的15.4亩土地，权属归第三人大同市南郊区口泉乡甘河村村民委员会集体所有。该土地第三人大同市南郊区口泉乡甘河村村民委员会依法拥有法律规定范围内的排他

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）同民终字第556号上诉人（原审原告）张鹏。被上诉人（原审被告）赵永。委托代理人孟有忠，山西华渊律师事务所律师。原审第三人大同市南郊区口泉乡甘河村村民委员会，住所地大同市南郊区口泉乡甘河村。代表人王文，该村民委员会主任。委托代理人许德军，系该村委会工作人员。原审第三人大同市南郊区平旺乡煤峪口村村民委员会，住所地大同市南郊区平旺乡煤峪口村。代表人任……