房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0207民初6854号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告与两被告签订的《售房协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约行使合同权利，并应按约和诚实信用原则全面履行合同义务。 本案证据表明，原告已支付了购房款243000元，根据合同约定原告应支付购房款243340元，相差340元，经与原告核实，原告表示支付在付款时已约定被告只支付243000元，剩余340元被告放弃。 同时在庭审时被告也当庭认可原告已付清全部购房款，故应视为原告已付清全部购房款。 现涉案房屋也已具备办理房屋所有权转移登记的条件，两被告依法负有按照协议约定协助原告办理案涉房屋产权过户登记的义务，故对原告诉请要求两被告继续履行《售房协议》，协助原告办理案涉房屋产权过户登记手续，具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张要求两被告赔支付违约金73002元，因原、被告双方在购房协议中约定的违约责任为：任何一方违约，导致本协议不能履行，应向守约方支付违约金，违约金按照房屋市场总价的30%计算。 现两被告明确表示愿意配合原告办理房屋过户手续，且双方就办理涉案房屋产权过户登记事宜一直处于磋商阶段，《售
摘要
王刚与徐光春、沈成琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0207民初6854号原告:王刚,男,1990年9月26日出生,汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 委托诉讼代理人：朱水岭，安徽耕天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周羊，安徽耕天律师事务所律师。 被告:徐光春,男,1971年1月9日出生，汉族，户籍地芜湖市鸠江区，现住芜湖市鸠江区,被告:沈成琴,女,1970年11月8日出生，汉族,住芜湖市鸠江区……