借款合同纠纷 （2021）辽02执异230号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人与润泰公司在本院查封前已经签订了合法有效的《商品房买卖合同》,并在本院查封前已经合法占有案涉房屋。现案外人提供的证据能够证明其已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照本院的要求交付执行，且未有证据证明因案外人原因导致未办理过户。案外人提出的异议请求符合上述法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于大连市中山区桃仙街117号1单元21层1号房屋的

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人与润泰公司在本院查封前已经签订了合法有效的《商品房买卖合同》,并在本院查封前已经合法占有案涉房屋。现案外人提供的证据能够证明其已按照合同约定支付部分价款且将剩

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异230号案外人：成伟，男，汉族，1978年4月15日出生，现住辽宁省大连市中山区。案外人：刁克，女，汉族，1981年5月19日出生，现住辽宁省大连市中山区。申请执行人：大连中安恒基企业管理有限公司。住所地：辽宁省大连花园口经济区迎春街6-2号楼501室25-10号。法定代表人：刘永申，该公司执行董事。被执行人：大连润泰房地产开发有限公……