租赁合同纠纷 （2019）陕01民终7724号

王珺瑞与国尚商贸公司签订的《西安市国尚商贸有限公司商铺租赁经营合同》系双方真实意思表示，不违反强制性法律规定，双方应按照合同约定履行各自义务、享有合同权利。国尚商贸公司虽因市场经营困难向王珺瑞等业主发出信函要求降低租金，但双方签订前述合同后，国尚商贸公司就其辩称降低涉诉房屋租金等，并未提交证据证明该抗辩意见成立，且王珺瑞当庭也未同意国尚商贸公司要求减租的请求，故国尚商贸公司仍应按照前述合同履行给付业主房屋租金的义务。国尚商贸公司认可自2017年始至今未向王珺瑞给付涉案房屋租金，故应按照合同约定向王珺瑞给付2017年度、2018年度房屋租金及因此产生的滞纳金。逾期3个月内租金滞纳金按返租款的万分之一支付；逾期3个月后滞纳金按照中国人民银行同期贷款利率计算为宜。《西安市国尚商贸有限公司商铺租赁经营合同》虽约定租金逾期支付超过3个月时“甲方有权收回商铺租赁权”，但王珺瑞、国尚商贸公司在本案中均不主张解除《西安市国尚商贸有限公司商铺租赁经营合同》。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十六条，《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定》第二条

王珺瑞与国尚商贸公司签订的《西安市国尚商贸有限公司商铺租赁经营合同》系双方真实意思表示，不违反强制性法律规定，双方应按照合同约定履行各自义务、享有合同权利。国尚商贸公司虽因市场经营困难向王珺瑞等业主发出信函要求降低租金，但双方签订前述合同后，国尚商贸公司就其辩称降低涉诉房屋租金等，并未提交证据证明该抗辩意见成立，且王珺瑞当庭也未同意国尚商贸公司要求减租的请求，故国尚商贸公司仍应按照前述合同履行给付业主房屋租金的义务。国尚商贸公司认可自2017年始至今未向王珺瑞给付涉案房屋租金，故应按照合同约定向王珺瑞给付2017年度、2018年度房屋租金及因此产生的滞纳金。逾期3个月内租金滞纳金按返租款的万分

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕01民终7724号上诉人（原审被告）：西安市国尚商贸有限公司，住所地西安市莲湖区西大街219号（桥梓口什字东北角）。法定代表人：姬丽松，该公司董事长。委托诉讼代理人：祝高磊，男，1985年12月7日出生，汉族，该公司员工，住河南省周口市川汇区。被上诉人（原审原告）：王珺瑞，男，1985年10月9日出生，汉族，住黑龙江省方正县。委托诉讼代理人：……