（2017）内01执异54号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。董艳龙在本院保全查封前购买房屋，董艳龙已交清全部购房款，且合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非董艳龙的原因。综上，董艳龙提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对位于呼和浩特市新城区成吉思汗大街青山水恋A1号商业楼102号房屋（房屋代码为1597764）保全查封的执行。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。（此页无正文）审判长　　胡尔查审判员　　金巴根审判员　　任小军二〇一七年七月七日书记员　　付鑫磊

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。董艳龙在本院保全查封前购买房屋，董艳龙已交清全部购房款，且合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非董艳龙的原因。综上，董艳龙提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）内01执异54号案外人：董艳龙，男，汉族，1978年6月10日出生，住内蒙古呼和浩特市赛罕区。身份证号15042219780610XXXX。申请人：江苏南通六建建设集团有限公司，住所地如皋市。法定代表人：宋小仲。被申请人：内蒙古莲荷房地产开发有限公司，住所地内蒙古呼和浩特市。法定代表人：李成伟。本院于2016年11月23日作出（2016）内01财……