租赁合同纠纷 （2017）豫01民终10596号

教育报社与维纲中学于2015年1月9日签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，其不违反国家相关法律法规的内容对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定行使权利、履行义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《租赁合同》对维纲中学在租赁期限内应交纳租金的数额、期限进行了具体明确约定，同时也约定维纲中学不能按时足额支付租金，或者逾期30日不支付租金且教育报社不同意再延期的情况下，教育报社有权解除合同。2015年7月1日至2016年6月30日期间的剩余租金30万元、2016年7月1日至2017年6月30日期间的租金430万元，共计460万元，维纲中学未按《租赁合同》约定的期限向教育报社支付租金的行为已构成违约，双方约定的解除合同条件已经成就。

教育报社与维纲中学于2015年1月9日签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，其不违反国家相关法律法规的内容对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定行使权利、履行义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《租赁合同》对维纲中学在租赁期限内应交

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10596号上诉人（原审被告）郑州市维纲中学，住所地新郑市龙湖镇文昌路*号。法定代表人马海霞，董事长。委托代理人张翼飞，河南佩里弗迪律师事务所律师。委托代理人曾显保，河南佩里弗迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河南教育报刊社，住所地郑州市顺河路**号。法定代表人唐泽仓，社长。委托代理人康自省，该报刊社工作人员。委托代理人武文举，河……