返还原物纠纷 （2021）辽01民终7381号

旧址位于沈阳市皇姑区（即案涉房屋），建筑面积为759平方米，系一栋二层小楼，每个房间并未独立分户办理房屋权属登记，该房屋登记的所有权人为沈阳市煤气供应公司，该公司现已注销，该公司注销时其名下资产全部划入沈阳市煤气总公司，后该公司名称变更为沈阳市煤气有限公司。2008年6月13日，原告沈阳燃气有限公司摘牌购买沈阳市煤气总公司在沈阳联合产权交易中心公开挂牌方式出售的包括案涉房屋在内的23225.4万元的资产。2008年7月24日，沈阳联合产权交易所出具了《沈阳联合产权交易所交易（交割）凭证》，载明的成交价格为23225.4万元。被告入住案涉房屋一楼左侧北侧第一间及南侧第一间的两套房屋的手续系沈阳市煤气供应公司为其办理的，被告原系沈阳市煤气总公司职工。通过本案查明的事实可知，原、被告间的腾房纠纷属于历史遗留的政策性质的房产纠纷，属于单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法院民事案件受理范围，故该院不予审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条一款（四）项、第一百五十四条一款（三）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下

旧址位于沈阳市皇姑区（即案涉房屋），建筑面积为759平方米，系一栋二层小楼，每个房间并未独立分户办理房屋权属登记，该房屋登记的所有权人为沈阳市煤气供应公司，该公司现已注销，该公司注销时其名下资产全部划入沈阳市煤气总公司，后该公司名称变更为沈阳市煤气有限公司。2008年6月13日，原告沈阳燃气有限公司摘牌购买沈阳市煤气总公司在沈阳联合产权交易中心公开挂牌方式出售的包括案涉房屋在内的23225.4万元的资产。2008年7月24日，沈阳联合产权交易所出具了《沈阳联合产权交易所交易（交割）凭证》，载明的成交价格为23225.4万元。被告入住案涉房屋一楼左侧北侧第一间及南侧第一间的两套房屋的手续系沈阳市

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终7381号上诉人（原审原告）：沈阳燃气有限公司，住所地沈阳市和平区新华路8号。法定代表人：刘守宇，公司董事长。委托诉讼代理人：周琦，公司工作人员。委托诉讼代理人：郝维远，辽宁奥启律师事务所律师。被上诉人：金信畴，男，朝鲜族，1948年4月10日出生，住沈阳市皇姑区。原审第三人：沈阳市煤气有限公司，住所地沈阳市和平区新华路8号。法定代表……