建设工程施工合同纠纷 （2014）鄂宜昌中民二终字第00314号

东圣公司建设消防水池工程应当由有建筑资质的施工单位承建，陈章明作为没有建筑资质的个人与东圣公司签订工程承包合同，东圣公司明知陈章明没有建筑资质仍同其签订合同，该行为违反了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“解释”）第一条之规定，所签订的工程承包合同无效，双方均有过错。根据“解释”第二条的规定，双方在工程竣工验收后办理了结算，东圣公司应当参照合同约定履行支付工程价款的义务。该案争议的焦点为：一、东圣公司对陈章明重做消防水池的防水是否还应当给付工程款。二、如何定性双方于2011年1月19日达成的结算协议。针对焦点一，该院认为，根据双方签订的工程施工承包合同，双方对拟建的消防水池墙面、池底、顶部及回填等质量要求均有明确约定，并且还约定了一年的质保期，该约定表明工程竣工后应当达到可以正常使用的要求，即防水应当是基本质量要求之一。《中华人民共和国合同法》第二百八十一条规定，“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。”该工程竣工后于2009年7月交付，东圣公司在使用中发现存在漏水情况即告知陈章明对

东圣公司建设消防水池工程应当由有建筑资质的施工单位承建，陈章明作为没有建筑资质的个人与东圣公司签订工程承包合同，东圣公司明知陈章明没有建筑资质仍同其签订合同，该行为违反了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“解释”）第一条之规定，所签订的工程承包合同无效，双方均有过错。根据“解释”第二条的规定，双方在工程竣工验收后办理了结算，东圣公司应当参照合同约定履行支付工程价款的义务。该案争议的焦点为：一、东圣公司对陈章明重做消防水池的防水是否还应当给付工程款。二、如何定性双方于2011年1月19日达成的结算协议。针对焦点一，该院认为，根据双方签订的工程施工承包合同

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00314号上诉人（原审原告）陈章明。委托代理人马骏，宜昌市东方法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）宜昌东圣磷复肥有限责任公司。住所地：远安县荷花镇分水村*组。法定代表人黄斌，该公司董事长。委托代理人李天杰，该公司副总经理。特别授权代理。委托代理人刘亚节，湖北沮城律师事务所律师。特别授权代理。上诉人陈章明因……