财产损害赔偿纠纷 （2017）豫09民终2474号

建行濮阳分行在一、二审诉讼中，未提交涉案房屋的房屋租赁协议原件及复印件，未提交涉案房屋的房屋租赁补充协议的原件，未提交其支付房屋租赁费的相关证据，且谷青菊对涉案房屋存在租赁协议的真实性不予认可，故建行濮阳分行认为买卖不破租赁的上诉理由没有事实根据，本院不予采纳。谷青菊通过拍卖方式取得涉案房屋的使用权，并经双方协商一致，委托评估机构对涉案房屋市场租金价格进行了评估，原审按照评估价格，判决建行濮阳分行向谷青菊支付房屋使用费并无不当。原审认定事实清楚，适用法律正确，建行濮阳分行上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费6785元，由中国建设银行股份有限公司濮阳分行负担。本判决为终审判决。审判长　　张士基审判员　　王国选审判员　　杨朝庆二〇一七年十二月二十九日书记员　　胡永翰 关注

建行濮阳分行在一、二审诉讼中，未提交涉案房屋的房屋租赁协议原件及复印件，未提交涉案房屋的房屋租赁补充协议的原件，未提交其支付房屋租赁费的相关证据，且谷青菊对涉案房屋存在租赁协议的真实性不予认可，故建行濮阳分行认为买卖不破租赁的上诉理由没有事实根据，本院不予采纳。谷青菊通过拍卖方式取得涉案房屋的使用权，并经双方协商一致，委托评估机构对涉案房屋市场租金价格进行了评估，原审按照评估价格，判决建行濮阳分行向谷青菊支付房屋使用费并无不当。原审认定事实清楚，适用法律正确，建行濮阳分行上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫09民终2474号上诉人（原审被告）中国建设银行股份有限公司濮阳分行，住所地濮阳市人民路中段路南。统一社会信用代码：91410900711241927Y（1-1）。负责人路燕林，该行行长。委托诉讼代理人靳亚毅，该分行员工。委托诉讼代理人张守彬，河南百特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谷青菊，女，汉族，1963年5月1日出生，住濮阳市华龙区……