商品房预售合同纠纷 （2017）浙03民终1270号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应依约履行自身合同义务。原告向被告支付购房款后，被告依约应当向原告交付房屋及房屋权属证书，现被告逾期交付房屋及房屋权属证书构成违约。原告要求被告交付房屋及房屋权属证书并依约支付逾期交付房屋权属证书违约金，符合法律规定及合同约定，应予以支持。截止原告起诉之日的逾期交付房屋权属证书违约金已经实际发生确定，应予以确认；如被告违约事实继续发生，原告可另行主张后续违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告温州俊奇置业有限公司继续履行双方就坐落于温州市瓯海区电子商务大厦1层417号商品房签订的《商品房买卖合同》，被告温州俊奇置业有限公司应于房屋交付条件成就之日起30日内向原告吴增祥、周笑菊交付房屋，于房屋权属证书办理条件成就之日起30日内向原告吴增祥、周笑菊交付房屋权属证书；二、被告温州俊奇置业有限公司于本判决生效之日起60日内支付原告吴增祥、周笑菊逾期交付房屋权属证书违约金34791元。如果未按本判决指定的期

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应依约履行自身合同义务。原告向被告支付购房款后，被告依约应当向原告交付房屋及房屋权属证书，现被告逾期交付房屋及房屋权属证书构成违约。原告要求被告交付房屋及房屋权属证书并依约支付逾期交付房屋权属证书违约金，符合法律规定及合同约定，应予以支持。截止原告起诉之日的逾期交付房屋权属证书违约金已经实际发生确定，应予以确认；如被告违约事实继续发生，原告可另行主张后续违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告温州俊奇置业

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1270号上诉人（原审原告）：吴增祥，男，1958年5月7日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。上诉人（原审原告）：周笑菊，女，1956年4月19日出生，汉族，住温州市瓯海区。被上诉人（原审被告）：温州俊奇置业有限公司。住所地：浙江省温州市瓯海经济开发区慈凤路252号（温州家具市场二区*楼***室）。统一社会信用代码：913303005……