（2016）豫01执异221号

本案标的物登记在被执行人名下，依照《中华人民共和国物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，涉案两套房产登记在被执行人名下，可以认定该房产所有权的权属应为被执行人。案外人提交的《郑州市二七区华龙洗浴部设备及经营权转让协议》转让的标的是经营权、资产和设备，该协议第八条明确约定房产因拆迁获得收益仍归被执行人张锦祥所有，即说明该协议并未约定折抵房产所有权。该房产所有权并未发生转移，且仍登记在被执行人名下。案外人称被执行人将洗浴中心设备及经营折抵给案外人，案外人既不是房屋所有权受让人，也未向法院主张房屋所有权，其主张的经营权不是本案执行标的物。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”申请执行人沟赵信用社是本案标的物房产的抵押权人，且该抵押权办理备案登记时间先于《郑州市二七区华龙洗浴部设备及经营权转让协议》的签订。根据上述规定，案外人所签订的《郑州市二七区华龙洗浴部设备及经营权转让协议》不能对抗本案

本案标的物登记在被执行人名下，依照《中华人民共和国物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，涉案两套房产登记在被执行人名下，可以认定该房产所有权的权属应为被执行人。案外人提交的《郑州市二七区华龙洗浴部设备及经营权转让协议》转让的标的是经营权、资产和设备，该协议第八条明确约定房产因拆迁获得收益仍归被执行人张锦祥所有，即说明该协议并未约定折抵房产所有权。该房产所有权并未发生转移，且仍登记在被执行人名下。案外人称被执行人将洗浴中心设备及经营折抵给案外人，案外人既不是房屋所有权受让人，也未向法院主张房屋所有权，其主张的经营权不是本案执行标的物。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫01执异221号案外人：冯建平,男，汉族，1962年4月1日。申请执行人：郑州市市郊农村信用合作联社沟赵信用社。负责人：张勇，该行主任。委托诉讼代理人：种泉清，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：喻冉冉，河南英泰律师事务所律师。被执行人：河南亚琛石油产品销售有限公司。法定代表人：杜长栋，总经理。被执行人：杜长栋，男，汉族，1987年11月……