商品房销售合同纠纷 （2016）陕01民终773号

郝桂梅丈夫刘汉周与西安西粮实业有限公司签订的《商铺房源确认协议书》及郝桂梅、福源置业公司签订的《合同预签单》均系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，庭审中福源置业公司认可“丰和坊”项目系其公司从西安西粮实业有限公司购买接收，故郝桂梅、福源置业公司之间的商品房买卖合同合法有效。郝桂梅夫妇已按合同约定缴纳了全部购房款，福源置业公司亦出具收据予以确认，现房屋已具备交房条件，郝桂梅要求福源置业公司向其交付房屋并办理产权登记手续，符合法律规定，依法应予支持。刘汉周与福源置业公司签订《房地产销售代理合同》，双方就佣金数额无法达成一致，刘汉周已诉至莲湖区人民法院，且双方签订的《合同预签单》已对房屋价款进行确认，故福源置业公司称因佣金产生争议无法确定该套房屋的最终房价的答辩意见，依法不予采信。本案在审理中，郝桂梅申请撤回要求福源置业公司办理商品房备案登记手续并赔偿损失的诉讼请求，经审查郝桂梅自愿申请撤回该两项诉请，符合法律规定，依法应予准许。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条之规定，原审法院遂判决：一、自本判决书生效之日起十五日内，被告陕西福源置业有限公司向原告郝桂梅交付

郝桂梅丈夫刘汉周与西安西粮实业有限公司签订的《商铺房源确认协议书》及郝桂梅、福源置业公司签订的《合同预签单》均系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，庭审中福源置业公司认可“丰和坊”项目系其公司从西安西粮实业有限公司购买接收，故郝桂梅、福源置业公司之间的商品房买卖合同合法有效。郝桂梅夫妇已按合同约定缴纳了全部购房款，福源置业公司亦出具收据予以确认，现房屋已具备交房条件，郝桂梅要求福源置业公司向其交付房屋并办理产权登记手续，符合法律规定，依法应予支持。刘汉周与福源置业公司签订《房地产销售代理合同》，双方就佣金数额无法达成一致，刘汉周已诉至莲湖区人民法院，且双方签订的《合同预签单》已对

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终773号上诉人（原审被告）陕西福源置业有限公司，住所地西安市莲湖区大兴东路12号307室。法定代表人卢怡寰，该公司总经理。委托代理人许强，陕西仁和万国律师事务所律师。委托代理人杨旻，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郝桂梅。委托代理人李宏武，陕西润海律师事务所律师。委托代理人柳星，陕西润海律师事务所律师。上诉人陕西福源置……