确认合同效力纠纷 （2015）铜中民二终字第71号

被告辛×康、辛某、辛×与沿河土家族自治县和平镇人民政府签订的184号《沿河土家族自治县乌江人行景观桥及河东粮站片区综合建设搬迁安置产权调换协议》，是作为房屋的实际管理使用者为了配合城市建设工作而与政府部门达成的拆迁安置合意，应当视为是作为被拆迁房屋的代表人进行的处分行为，且因上述合同的签订所获得补偿财产价值远大于原告方和被告辛×康、辛某、辛×诉争遗产的实际价值，并未损害原告方应当获得的利益，所以上述合同应当认定为有效，故对原告方要求确认上述合同无效的请求，依法不予支持。对被告辛×、辛某与被告沿河县恒洋房地产开发有限公司签订的《乌江人行景观桥及河东粮站片区综合建设门面回迁安置合同书》及《乌江人行景观桥及河东粮站片区综合建设住房回迁安置合同书》四份合同书，因其约定了房屋和门面的使用权，属被告辛×、辛某所有，且在房屋交付的一年内被告沿河县恒洋房地产开发有限公司就必须给被告辛×、辛某办理相关产权手续。是对因拆迁所获得利益进行的实体权利明确，而本案被告辛×、辛某并非第一顺序继承人，依法不应当成为该财产的权利人，无权代表权利人取得该部分财产，所以被告辛×、辛某与被告沿河县恒洋房地产开发有限公司的行

被告辛×康、辛某、辛×与沿河土家族自治县和平镇人民政府签订的184号《沿河土家族自治县乌江人行景观桥及河东粮站片区综合建设搬迁安置产权调换协议》，是作为房屋的实际管理使用者为了配合城市建设工作而与政府部门达成的拆迁安置合意，应当视为是作为被拆迁房屋的代表人进行的处分行为，且因上述合同的签订所获得补偿财产价值远大于原告方和被告辛×康、辛某、辛×诉争遗产的实际价值，并未损害原告方应当获得的利益，所以上述合同应当认定为有效，故对原告方要求确认上述合同无效的请求，依法不予支持。对被告辛×、辛某与被告沿河县恒洋房地产开发有限公司签订的《乌江人行景观桥及河东粮站片区综合建设门面回迁安置合同书》及《乌江人行

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第71号上诉人（原审被告）辛×康，男，1952年4月14日出生，土家族。上诉人（原审被告）辛×，男，1980年8月1日出生，汉族（系辛×康之子）。上诉人（原审被告）辛某，男，1987年9月27日出生，汉族（系辛×康之子）。被上诉人（原审原告）辛甲，女，1987年11月13日出生，土家族。被上诉人（原审原告）董×萍，女，1961年11……