建设工程合同纠纷 （2016）黔01民初1334号

根据原、被告双方的诉辩情况，本案的争议焦点为：被告是否应当按照原告主张的金额及计算标准向原告退还保证金及支付资金占用费。对此，本院分析如下：本案中，原、被告签订项目工程内部承包经济责任书，约定被告将从天赐公司处承包来的天赐红树城棚户区改造项目工程的一部分工程交由原告承包施工，因原告并无施工资质，故前述协议应为无效。但原告并未进场施工，前述合同并未实际履行，被告就退还已缴纳保证金及支付资金占用费问题向原告等人出具了承诺书，该承诺书系其真实意思表示，不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，被告应当按照该承诺履行其义务。被告主张应当由天赐公司承担返还保证金及利息的责任，但本案中被告系基于其与原告的项目工程内部承包关系直接向原告收取保证金，根据合同相对性原则，被告前述抗辩不成立，本院不予采纳，本院亦据此对被告要求追加天赐公司、黔投公司作为本案被告的申请不予准许。原告诉请以其所交纳的700万元保证金在三个班组交纳保证金总额2000万元中所占比例计算被告应当支付的保证金本金及资金占用费，并主张该计算依据为被告出具的承诺书。但从该承诺书的内容来看，该承诺书的出具对象除了本案原告外，还包括赵央莲班组

根据原、被告双方的诉辩情况，本案的争议焦点为：被告是否应当按照原告主张的金额及计算标准向原告退还保证金及支付资金占用费。对此，本院分析如下：本案中，原、被告签订项目工程内部承包经济责任书，约定被告将从天赐公司处承包来的天赐红树城棚户区改造项目工程的一部分工程交由原告承包施工，因原告并无施工资质，故前述协议应为无效。但原告并未进场施工，前述合同并未实际履行，被告就退还已缴纳保证金及支付资金占用费问题向原告等人出具了承诺书，该承诺书系其真实意思表示，不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，被告应当按照该承诺履行其义务。被告主张应当由天赐公司承担返还保证金及利息的责任，但本案中被告系基于其与原告的

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔01民初1334号原告：康志建,男,1967年8月17日出生,汉族,住重庆市铜梁县。委托诉讼代理人：何庆，重庆宏州律师事务所达州分所律师，执业证号15117200310351194。委托诉讼代理人：罗青，贵州圣伦达律师事务所律师，执业证号15201201611157631。被告：贵州省大地建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区护国路6……