商品房销售合同纠纷 （2019）川01民终16374号

双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对各方当事人均有拘束力，本案争议焦点为：张勇是否在合同约定的期限内申请回购车位。 根据《补充协议》第三条约定，买受人应在付清车位总价款后未满36个月前的60日内向出卖人申请回购车位，即，张勇应当在2017年4月19日前的60日内向桂溪房地产公司申请回购。现张勇主张其已在2017年4月5日提交了《车位回购申请书》，但其所举示的申请书底部注明售楼部收到时间为2017年5月2日，且桂溪房地产公司也不认可4月5日收到回购申请，故张勇应提供其他证据对其主张予以证明。现其提供的证据仅有2018年9月张勇与“车位袁”的聊天记录，形成时间已超过合同约定的期限，张勇也未能提供其他证据证明在合同约定期限内与桂溪房地产公司就回购进行过申请与协商，或向桂溪房地产公司提交过车位回购申请书，故依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以

双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对各方当事人均有拘束力，本案争议焦点为：张勇是否在合同约定的期限内申请回购车位。 根据《补充协议》第三条约定，买受人应在付清车位总价款后未满36个月前的60日内向出卖人申请回购车位，即，张勇应当在2017年4月19日前的60日内向桂溪房地产公司申请回购。现张勇主张其已在2017年4月5日提交了《车位回购申请书》，但其所举示的申请书底部注明售楼部收到时间为2017年5月2日，且桂溪房地产公司也不认可4月5日收到回购申请，故张勇应提供其他证据对其主张予以证明。现其提供的证据仅有2

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终16374号 上诉人（原审原告）：张勇，男，1971年11月15日出生，汉族，住成都市高新区。 被上诉人（原审被告）：成都市武侯区桂溪房地产开发公司，住所地：成都市武侯区外东高攀村。 法定代表人：樊增明，董事长。 委托诉讼代理人：蒋全明，男，系公司员工。 上诉人张勇因与被上诉人成都市武侯区桂溪房地产开发公司（以下简称桂溪房地产公司……