房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终20677号

欧梦云与广信公司签订的《房地产预售契约》是双方的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应恪守履行。在一审法院已释明逾期支付房款利息需另案主张的情况下，欧梦云同意支付剩余房价款，广信公司作为出售方应予以配合，但广信公司拒绝提供收款账户，应自担由此产生的法律后果。对欧梦云尚未支付的部分房款，广信公司可另行主张。因此，欧梦云向广信公司支付了部分购房款212752元，广信公司亦将房屋交付欧梦云使用多年，但至今仍未为欧梦云办理不动产权证，其行为已构成违约，应承担违约责任。现欧梦云要求广信公司协助办理涉案房屋不动产权证的请求合理合法，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2018年7月24日作出如下判决：判决生效之日起五日内，广信公司协助欧梦云按国土房管部门关于办理不动产权证相关法规政策的规定办理位于广州市白云区x路x号（现地址为：广州市白云区x路x房或白云区x路x层02房）的不动产权证。一审案件受理费50元，由广信公司负担。上诉人广信公司与被上诉人欧梦云对一审法院

欧梦云与广信公司签订的《房地产预售契约》是双方的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应恪守履行。在一审法院已释明逾期支付房款利息需另案主张的情况下，欧梦云同意支付剩余房价款，广信公司作为出售方应予以配合，但广信公司拒绝提供收款账户，应自担由此产生的法律后果。对欧梦云尚未支付的部分房款，广信公司可另行主张。因此，欧梦云向广信公司支付了部分购房款212752元，广信公司亦将房屋交付欧梦云使用多年，但至今仍未为欧梦云办理不动产权证，其行为已构成违约，应承担违约责任。现欧梦云要求广信公司协助办理涉案房屋不动产权证的请求合理合法，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终20677号上诉人（原审被告）：广东省信托房产开发公司，住所地广州市荔湾区茶滘路81号201房，统一社会信用代码：91440000190336276C。法定代表人：张庆忠，职务：总经理。委托诉讼代理人：王锐，北京市金杜（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴明焱，北京市金杜（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧梦云，女，1……