合同纠纷 （2018）云01民终1335号
裁判要旨
王成刚、昆明华敏房地产开发有限公司签订的《物业有期有偿使用协议书》、《委托租赁合同》系双当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的合同，王成刚、昆明华敏房地产开发有限公司均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。合同签订后，王成刚已依约向昆明华敏房地产开发有限公司支付了物业使用费196624元，并在《物业有期有偿使用协议书》到期后按约向王成刚提出回购申请，昆明华敏房地产开发有限公司在同意回购后至今未向王成刚支付回购款的行为已构成违约，王成刚要求昆明华敏房地产开发有限公司支付回购款的诉讼请求符合合同的约定和法律的规定，一审法院予以支持。对于回购款金额的确定，一审法院认为，王成刚、昆明华敏房地产开发有限公司双方虽在《物业有效期有偿使用协议书》明确约定了物业使用费为258715元，但根据王成刚提供的证据来看，合同签订后王成刚仅向昆明华敏房地产开发有限公司实际支付了物业使用费196624元，该金额与双方签订的《委托租赁合同》第五条的约定相吻合（258715元物业使用费扣除王成刚委托昆明华敏房地产开发有限公司对外租赁涉案房屋的租金62091元后的剩余价款），故一审法院仅对19662
摘要
王成刚、昆明华敏房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终1335号上诉人（原审原告）：王成刚，男，汉族，1986年5月28日生，住云南省曲靖市陆良县。委托诉讼代理人：张学军，云南丰沛律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明华敏房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市海源北路六号高新招商大厦。法定代表人：尹晓敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：汤浩，该公司员工，特别授权代理。上诉……