租赁合同纠纷 （2019）内04民终4743号

集通铁路后勤管理段将坐落于××站房屋出租给艾某用于鸿鹰招待所，2017年6月，巴林右旗大板镇政府通知需对集通铁路后勤管理段所属的大板站前街周边临街商业用房进行拆除。集通铁路后勤管理段要求艾某腾退房屋，艾某已经腾退房屋，并交付钥匙。涉案房屋集通铁路后勤管理段已经上锁。集通铁路后勤管理段主张艾某支付违法占有使用费30420元。因没有证据证实违法占用的事实，故对集通铁路后勤管理段主张的判令艾某退出集通铁路后勤管理段房屋并支付违法占有使用费30420元的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回内某的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人艾某二审中提交如下证据：录像光盘一份。证明：涉案房屋现在并没有拆除，正在重新装修。上诉人集通铁路后勤管理段质证认为：对真实性、关联性均不认可。该录像的时间、地点没有体现。上诉人集通铁路后勤管理段没有提交新证据。本院经审理查明的事实与原审认定事实一致，本院直接予以确认。本院认为，上诉人内某与被上诉

集通铁路后勤管理段将坐落于××站房屋出租给艾某用于鸿鹰招待所，2017年6月，巴林右旗大板镇政府通知需对集通铁路后勤管理段所属的大板站前街周边临街商业用房进行拆除。集通铁路后勤管理段要求艾某腾退房屋，艾某已经腾退房屋，并交付钥匙。涉案房屋集通铁路后勤管理段已经上锁。集通铁路后勤管理段主张艾某支付违法占有使用费30420元。因没有证据证实违法占用的事实，故对集通铁路后勤管理段主张的判令艾某退出集通铁路后勤管理段房屋并支付违法占有使用费30420元的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回内某

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终4743号上诉人（原审原告）：内某，住所地呼和浩特市。法定代表人：毕某，段长。委托诉讼代理人：胡某、邹某，内蒙古庆胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：艾某，女，1983年3月30日出生。委托诉讼代理人：杨某，男，1979年6月14日出生，汉族，个体工商户，系艾某丈夫。上诉人内某（以下简称集通铁路后勤管理段）因与被上诉人艾某租赁合同纠……