租赁合同纠纷 （2015）德中商终字第58号

本案原、被告争议的焦点为：一、被告在转合同中是否隐瞒、欺骗原告，原告请求判令被告赔偿因合同隐瞒欺骗给原告造成的损失45万元，返还原告支付的2010年承包费23万元是否成立；二、被告是否具有反诉的主体资格；三、被告要求原告赔偿损坏窑室的损失186740元是否成立；四、被告主张原告挖掉坡道及地表以下取土造成原告的损失147968元是否成立；五、被告要求原告交纳拖欠租金57500元是否成立。关于第一个焦点，《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：……（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。本案中，因李圣传村委会未能履行法院生效判决书中确定的义务，陵县人民法院作出执行裁定，将砖厂的承包经营权以拍卖的方式交付给李光玉等三人，该事件不是被告事先能够预见到的，被告已经与李光玉等三人签订协议继续承包经营砖厂，原告也无其他证据证明被告具有欺诈行为，故原告所诉被告隐瞒合同欺骗不能成立。结合目前双方的现状，转租合同已无继续履行的可能，庭审中，双方均同意解除合同，依法准予双方解除转租合同，合同的解除日期应为2010

本案原、被告争议的焦点为：一、被告在转合同中是否隐瞒、欺骗原告，原告请求判令被告赔偿因合同隐瞒欺骗给原告造成的损失45万元，返还原告支付的2010年承包费23万元是否成立；二、被告是否具有反诉的主体资格；三、被告要求原告赔偿损坏窑室的损失186740元是否成立；四、被告主张原告挖掉坡道及地表以下取土造成原告的损失147968元是否成立；五、被告要求原告交纳拖欠租金57500元是否成立。关于第一个焦点，《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：……（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。本案中，因李圣传

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德中商终字第58号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨振华。委托代理人：张勇，山东阳光桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李光训。委托代理人：刘书强，德州市陵城区法律援助中心法律工作者。上诉人杨振华与被上诉人李光训因租赁合同纠纷一案，不服山东省陵县人民法院（2011）陵民初字第13号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……