商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终4925号

汪清珠、林众彬与中喜公司于2015年12月11日签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，不违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人应依合同约定履行各自的义务。双方约定本案商品房的交房时间为2016年11月30日，而中喜公司至今未能履行向汪清珠、林众彬交房的义务，应依合同约定承担逾期交房的违约责任。关于逾期交房违约金的认定问题。本案《商品房买卖合同》第八条及《合同补充协议》第12条均有约定，施工中如遇到六级以上大风、台风、降雨量达20毫米以上的中大雨、暴雨天气及其他自然灾害导致工程延误的，交房日期可以据实延期。根据中喜公司提供的《气象证明》及附件载明，自2015年12月11日合同签订之日起至2016年11月30日合同约定的交房之日止，期间日降雨量20毫米以上降雨计25天。另根据中喜公司提供的工程签证单体现，上述日降雨量20毫米以上的25天中，工程签证单有明确记载案涉2#楼因天气原因造成实际停工的天数为9天。因此，本案计算可顺延交房的天数应为9天，即中喜公司可顺延至2016年12月9日交房。关于中喜公司主张的因六级以上大风天气可顺延交房的问题，本案《商品房买卖合同》第八条及《

汪清珠、林众彬与中喜公司于2015年12月11日签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，不违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人应依合同约定履行各自的义务。双方约定本案商品房的交房时间为2016年11月30日，而中喜公司至今未能履行向汪清珠、林众彬交房的义务，应依合同约定承担逾期交房的违约责任。关于逾期交房违约金的认定问题。本案《商品房买卖合同》第八条及《合同补充协议》第12条均有约定，施工中如遇到六级以上大风、台风、降雨量达20毫米以上的中大雨、暴雨天气及其他自然灾害导致工程延误的，交房日期可以据实延期。根据中喜公司提供的《气象证明》及附件载明，自2015年12月11日合同签

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4925号 上诉人（原审被告）：中喜置业集团有限公司，住所地福建省惠安县黄塘镇台商创业基地西侧。 法定代表人：陈琼虹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡萍娥，女，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：汪清珠，女，1987年8月15日出生，汉族，住福建省惠安县。 被上诉人（原审原告）：林众彬，男，1987年5月9日出生，汉族，住福建省……