（2015）深中法房终字第1742号

本案属于房地产买卖合同纠纷。梁xx、古xx和孙xx、周xx签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应当依法全面履行合同约定的义务。双方签订的《二手房买卖合同》约定，买方须于2015年4月17日前（含当日）将除定金、交楼押金之外的剩余首期款人民币440，000元支付至双方约定的银行监管账号或其他第三方的监管账号中。本案中，首先，根据原审法院查明的事实，古xx、周xx以及xx地产公司已经于2015年4月17日前往银行办理资金监管手续，且古xx和梁xx提供的录音和短信记录亦可知，孙xx和周xx从未拒绝按合同约定的价款办理资金监管手续或拒绝履行合同，故即便办理资金监管手续须孙xx和周xx同时到场，亦可以通过补充办理或重新前往办理的方式继续履行合同，并不能因此认定孙xx和周xx存在根本性违约行为。其次，根据原审法院查明的事实，2015年4月17日，古xx、周xx以及xx地产公司前往银行办理资金监管手续时，因古xx、梁xx要求孙xx、周xx配合办理高贷手续，而孙xx、周xx予以拒绝，故双方未能就此达成一致意见导致资金监管手续无法继续办理。原审法院认为办理高贷手续势必会造成向银行提

本案属于房地产买卖合同纠纷。梁xx、古xx和孙xx、周xx签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应当依法全面履行合同约定的义务。双方签订的《二手房买卖合同》约定，买方须于2015年4月17日前（含当日）将除定金、交楼押金之外的剩余首期款人民币440，000元支付至双方约定的银行监管账号或其他第三方的监管账号中。本案中，首先，根据原审法院查明的事实，古xx、周xx以及xx地产公司已经于2015年4月17日前往银行办理资金监管手续，且古xx和梁xx提供的录音和短信记录亦可知，孙xx和周xx从未拒绝按合同约定的价款办理资金监管手续或拒绝履行合同，故即便办理资金监管手续须孙xx和周

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1742号上诉人（原审原告，反诉被告）古xx，住所地深圳市南山区南山深圳。上诉人（原审原告，反诉被告）梁xx，住所地广东省罗定市。两上诉人共同委托代理人江银保，广东金圳律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）孙xx，住所地深圳市福田区。被上诉人（原审被告，反诉原告）周xx，住所地深圳市福田区。两被上诉人共同委托代理人龙李平，……