（2016）苏07执异40号

在执行过程中，本院依法向连云港市价格认定局对晶都公司所有的位于连云港市海州区海连路南侧、通灌南路东侧连云港国际贸易中心宾馆用房（总建筑面积：528.95㎡，房号分别为1902、1917、2101、2102、2115、2201、2213、2216、2219、2220共十套房屋）进行询价。连云港市价格认定局经过查阅相关资料、现场勘查、市场调查，根据鉴证标的的实际情况，综合分析影响价格的有关因素，采用市场法进行测算，确定涉案房产参考价格结果客观公正。晶都公司虽提出涉案房产评估价格与八年前出售价格变化不大，但没有提供证据予以证实。且标的物价值认定主要比照目前市场可能的需求与接受，根据其使用状况（现状）、维护保养、考虑快速变现、折旧及可能产生的费用，综合确定。因此，晶都公司的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回连云港市晶都房地产开发有限公司异议请求。如不服本裁定，可以本裁定书送达之日起十日内向江苏省高级人民法院申请复议。审　判　长　　李　进审　判　员

在执行过程中，本院依法向连云港市价格认定局对晶都公司所有的位于连云港市海州区海连路南侧、通灌南路东侧连云港国际贸易中心宾馆用房（总建筑面积：528.95㎡，房号分别为1902、1917、2101、2102、2115、2201、2213、2216、2219、2220共十套房屋）进行询价。连云港市价格认定局经过查阅相关资料、现场勘查、市场调查，根据鉴证标的的实际情况，综合分析影响价格的有关因素，采用市场法进行测算，确定涉案房产参考价格结果客观公正。晶都公司虽提出涉案房产评估价格与八年前出售价格变化不大，但没有提供证据予以证实。且标的物价值认定主要比照目前市场可能的需求与接受，根据其使用状况（现状）

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏07执异40号异议人（被执行人）：连云港市晶都房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区朝阳街新建巷16-3号楼三单元401室。法定代表人：褚敬，该公司董事长。委托代理人：ＸＸＸ，该公司总经理。申请执行人：连云港市新明珠大酒店有限公司，住所地连云港市海州区海连中路122号。法定代表人：尚开军，该公司董事长。委托代理人：刘作辉，该公司员工。被执……