（2017）川06执异50号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，本案中，案外人经法院执行裁定将案涉房屋抵偿债务方式备案登记在其名下，且案外人已经实际占有并使用该房屋。故根据上述法律规定，案外人主张中止对案涉土地的查封符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对坐落于金堂县淮口镇州城大道171号土地上的案外人谭尧、姚玉英名下的金堂县淮口镇州城大道xx栋x单元x层x号房屋所对应部分的土地的查封。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　黄晓宇审判员　　王　剑审判员　　孔祥明二〇一七年十一月二十七日书记员　　彭海凤 百

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，本案中，案外人经法院执行裁定将案涉房屋抵偿债务方式备案登记在其名下，且案外人已经实际占有并使用该房屋。故根据上述法律规定，案外人主张中止对案涉土地的查封符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

四川省德阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川06执异50号案外人：谭尧，男，1981年6月28日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：宋波，四川公生明律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐运芝，四川公生明律师事务所律师。案外人：姚玉英，女，1952年9月19日出生住成都市金牛区。委托诉讼代理人：宋波，四川公生明律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐运芝，四川公生明律师事务所律师。申请执行人：四……