买卖合同纠纷 （2013）一中民三终字第389号

双方当事人争议焦点为买卖合同的主体问题。首先，蒋玉贤提供的由秦皇岛一建第三分公司出具《聘书》，明确聘用马英军为豪门项目实际承包人，处理本工程项目相关事宜，使蒋玉贤足以有理由相信马英军是秦皇岛一建的代理人，能够代表秦皇岛一建处理豪门项目相关事宜。其次，蒋玉贤在签订买卖合同时取得了马英军的《聘书》，表明蒋玉贤已经尽了必要的审查义务和合理注意义务。再次，合同约定了货到需方现场，而需方施工地点即为豪门项目工地，即与聘书中所载项目名称吻合；马英军指定了收料人，表明其在参与合同的履行；并综合考虑木材用途等因素，能够认定蒋玉贤在签订合同时，其主观是善意的且无过失，根据相关法律规定，马英军的行为是表见代理行为，其行为的法律后理应由秦皇岛一建承担，而马英军个人不应承担责任。对于秦皇岛一建提出应由马英军承担民事责任的抗辩，一审法院不予支持。对于秦皇岛一建提出因案外人鑫发公司与其没有签订正式的施工合同，故《聘书》并未正式生效的抗辩，一审法院认为，首先，补充协议书已明确合同主体、工程名称、内容、地点、造价、面积以及违约责任等条款，已经具备合同成立的实质要件，从实际意义上讲，应视为施工合同。其次，秦皇岛一建以其

双方当事人争议焦点为买卖合同的主体问题。首先，蒋玉贤提供的由秦皇岛一建第三分公司出具《聘书》，明确聘用马英军为豪门项目实际承包人，处理本工程项目相关事宜，使蒋玉贤足以有理由相信马英军是秦皇岛一建的代理人，能够代表秦皇岛一建处理豪门项目相关事宜。其次，蒋玉贤在签订买卖合同时取得了马英军的《聘书》，表明蒋玉贤已经尽了必要的审查义务和合理注意义务。再次，合同约定了货到需方现场，而需方施工地点即为豪门项目工地，即与聘书中所载项目名称吻合；马英军指定了收料人，表明其在参与合同的履行；并综合考虑木材用途等因素，能够认定蒋玉贤在签订合同时，其主观是善意的且无过失，根据相关法律规定，马英军的行为是表见代理行为

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民三终字第389号上诉人（原审被告）秦皇岛市一建建设集团有限公司，住所地河北省秦皇岛市。法定代表人王广辉，经理。委托代理人杨桂祥，秦皇岛市一建建设集团有限公司第三分公司经理。委托代理人乌向阳，秦皇岛市一建建设集团有限公司清欠办公室办事员。被上诉人（原审原告）蒋玉贤，男，1971年出生，汉族，户籍地福建省莆田市，现住天津市北辰区。委托代理人沈金……