建设工程施工合同纠纷 （2016）兵03民终109号

建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。而领取施工许可证必须办理建筑工程用地批准手续。本案中，原告金手指公司在未办理土地审批手续及施工许可证的情况下开发建设草湖度假酒店，且将工程承包给没有建筑施工资质的被告李国庆承建。该行为违反了法律、行政法规的强制性规定，故原、被告之间形成的建设工程施工合同为无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本案因原告未办理涉案工程的相关审批手续，导致涉案工程停止施工，且无竣工验收的实际意义，故原告应向被告支付已完工程的工程款。关于已完工程的工程价款如何认定问题。一审法院认为，鉴定机构出具的司法鉴定报告，双方无争议的工程造价2527433.85元。有争议部分的工程为：1、B区和C区的土方基础换填工程造价。经一审法院组织相关人员进行现场踏勘，B区和C区土方基础换填的深度为2.5米，且被告是根据施工现场土质条件实施的施工变更，故B区和C区土方工程的造价

建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。而领取施工许可证必须办理建筑工程用地批准手续。本案中，原告金手指公司在未办理土地审批手续及施工许可证的情况下开发建设草湖度假酒店，且将工程承包给没有建筑施工资质的被告李国庆承建。该行为违反了法律、行政法规的强制性规定，故原、被告之间形成的建设工程施工合同为无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本案因原告未办理涉案工程的相关审批手续，导致涉案

新疆生产建设兵团第三师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵03民终109号上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：四川金手指投资管理有限公司，住所地四川省成都市。法定代表人：罗军，该公司董事长。委托诉讼代理人：万胜娟，新疆川疆律师事务所律师。上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：李国庆，男，1968年8月21日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区喀什市。委托诉讼代理人：杨和荣，新疆正嘉律师事务……