侵权责任纠纷 （2021）豫01民终4209号

2017年6月11日王增宇与案外人弓佳宁签订《房屋转让合同》时，弓佳宁依法取得涉案房屋的占有、使用、支配权利。虽然2020年4月3日，弓佳宁与王增宇签订《房屋转让合同》将涉案房屋转让给王增宇，双方的真实意思表示是因弓佳宁未支付购房款而不再履行原《房屋转让合同》，即王增宇与弓佳宁通过合意的方式解除了2017年6月11日成立生效的《房屋转让合同》，据此，按照合同解除的基本原理，弓佳宁应负返还房屋的责任和义务。从查明的事实看，弓佳宁与陈晓作为夫妻，共同对涉案房屋进行了装修，并共同居住，王增宇对该事实也予以认可。因此，陈晓作为弓佳宁的配偶，系基于与弓佳宁之间什么样的法律关系占有涉案房屋，进而查明陈晓占有之事实是合法占有还是非法占有，是判断陈晓是否构成侵权的前提和基础。作为合同相对方，弓佳宁属于必要的共同诉讼人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条“必须共同进行诉讼当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼”之规定，一审法院应通知其参加诉讼。另外，对于涉案房屋装修的添附物，重审时也应按照法律规定，一并予以处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下

2017年6月11日王增宇与案外人弓佳宁签订《房屋转让合同》时，弓佳宁依法取得涉案房屋的占有、使用、支配权利。虽然2020年4月3日，弓佳宁与王增宇签订《房屋转让合同》将涉案房屋转让给王增宇，双方的真实意思表示是因弓佳宁未支付购房款而不再履行原《房屋转让合同》，即王增宇与弓佳宁通过合意的方式解除了2017年6月11日成立生效的《房屋转让合同》，据此，按照合同解除的基本原理，弓佳宁应负返还房屋的责任和义务。从查明的事实看，弓佳宁与陈晓作为夫妻，共同对涉案房屋进行了装修，并共同居住，王增宇对该事实也予以认可。因此，陈晓作为弓佳宁的配偶，系基于与弓佳宁之间什么样的法律关系占有涉案房屋，进而查明陈晓占

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫01民终4209号上诉人（原审被告）：陈晓，男，1990年6月25日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：王自豪，河南良承律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王增宇，男，1977年6月7日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：郑培培，河南国银律师事务所律师。上诉人陈晓因与被上诉人王增宇侵权责任纠纷一案，不服河南省郑州市惠……