确认合同效力纠纷 （2017）吉03民终952号

本案争议焦点为：原告要求被告协助其办理涉案房屋过户是否合理应否予以支持。本案中被告王俏在房屋买卖合同中签字，其应当清楚其签字的合同为房屋买卖合同书而非房屋抵押借款合同书，被告王俏签名处系卖房人处，而非抵押人处，其应清楚其签字行为所产生的法律后果。尽管被告辩解签订的是抵押借款合同而非买卖合同，但不能提供证据证明，故本院无法支持其辩解主张。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，原被告签订的房屋买卖合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告应按原被告签订的房屋买卖合同全面履行义务，履行协助原告办理过户义务。综上所述，原被告签订的房屋买卖合同合法有效，被告应按合同约定履行协助办理过户义务。故依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十

本案争议焦点为：原告要求被告协助其办理涉案房屋过户是否合理应否予以支持。本案中被告王俏在房屋买卖合同中签字，其应当清楚其签字的合同为房屋买卖合同书而非房屋抵押借款合同书，被告王俏签名处系卖房人处，而非抵押人处，其应清楚其签字行为所产生的法律后果。尽管被告辩解签订的是抵押借款合同而非买卖合同，但不能提供证据证明，故本院无法支持其辩解主张。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终952号上诉人（原审被告）：王俏，女，1986年2月15日生，满族，无职业，现住双辽市。委托诉讼代理人：王红光，双辽市辽南街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张桂荣，女，1953年11月25日生，汉族，无职业，现住双辽市。上诉人王俏因与被上诉人张桂荣确认合同效力纠纷一案，不服吉林省双辽市人民法院(2015)双郊民初字第5号民……