土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）沈中民五终字第669号

根据本案查明的事实，王驿屯居委会与刘静于1999年11月22日签订的《租地协议书》应视为王驿屯居委会与沈阳好好农场有限公司签订的租地协议，刘静应视为沈阳好好农场有限公司的委托代理人。王驿屯居委会与沈阳好好农场有限公司签订的《租地协议书》合法有效，关于王驿屯居委会主张沈阳好好农场有限公司在王驿屯居委会土地上建房屋及路面，应据此解除租地协议，因沈阳好好农场有限公司租用王驿屯居委会土地240亩，为经营需要建筑房屋，且沈阳好好农场有限公司建筑的房屋已取得房屋所有权证书，应视为合法建筑，王驿屯居委会无充分证据证明沈阳好好农场有限公司改变土地用途，王驿屯居委会的主张不符合合同解除的条件，故对于王驿屯居委会的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：“驳回原告沈阳市沈北新区沈北街道王驿屯社区居民委员会的诉讼请求。案件受理费39800元，由原告负担。”宣判后，上诉人王驿屯居委会不服原审判决，向本院提出上诉：沈阳好好农场有限公司提供的房证显示房屋的座落地点为西五旗村，而实际上房屋座落在王驿村，房证填写内容与实际不符，发证行为存在明显违法之处。原审法院对违法房证视而不

根据本案查明的事实，王驿屯居委会与刘静于1999年11月22日签订的《租地协议书》应视为王驿屯居委会与沈阳好好农场有限公司签订的租地协议，刘静应视为沈阳好好农场有限公司的委托代理人。王驿屯居委会与沈阳好好农场有限公司签订的《租地协议书》合法有效，关于王驿屯居委会主张沈阳好好农场有限公司在王驿屯居委会土地上建房屋及路面，应据此解除租地协议，因沈阳好好农场有限公司租用王驿屯居委会土地240亩，为经营需要建筑房屋，且沈阳好好农场有限公司建筑的房屋已取得房屋所有权证书，应视为合法建筑，王驿屯居委会无充分证据证明沈阳好好农场有限公司改变土地用途，王驿屯居委会的主张不符合合同解除的条件，故对于王驿屯居委会

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民五终字第669号上诉人（原审原告）：沈阳市沈北新区沈北街道王驿屯社区居民委员会，住所地沈阳市沈北新区。法定代表人：孙学武，该社区居民委员会主任。委托代理人：余雅茹，辽宁毕圣律师事务所律师。委托代理人：李宗志，男，1947年4月22日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。被上诉人（原审被告）：沈阳好好农场有限公司，住所地沈阳市沈北新区。法定代表人：……